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서울/서초구

방배동]방배2차e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배2차e편한세상 아파트입니다.

방배2차e편한세상 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배2차e편한세상 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~165
2021 146,667
2020 124,400
2019 104,000
2018 115,600
2017 90,000
2016 103,667
2015 100,000
2014 89,250
2013 79,333
2012 73,571
2011 74,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :163.4 Min. :2011-02-18 Min. : 66000
1st Qu.:163.4 1st Qu.:2012-11-15 1st Qu.: 79000
Median :164.2 Median :2015-09-22 Median : 91000
Mean :163.8 Mean :2016-02-12 Mean : 98897
3rd Qu.:164.2 3rd Qu.:2019-02-24 3rd Qu.:115000
Max. :164.5 Max. :2021-09-03 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
165 180,000 2021-03-14 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 방배2차e편한세상 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:16:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배2차e편한세상 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 92 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 상록리츠콤(878-16)(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로29길 22-15 (방배동,상록리츠콤)
  2. 120m - 한화엘르빌(2001) / 서울특별시 서초구 방배로26길 50 (방배동)
  3. 133m - 방배대우유로카운티(2002) / 서울특별시 서초구 방배로28길 90 (방배동,방배대우유로카운티)
  4. 141m - 효산빌라트(2003) / 서울특별시 서초구 방배로26길 44 (방배동,방배동 아파트)
  5. 166m - 선영베스트(2003) / 서울특별시 서초구 동광로24길 81 (방배동)
  6. 171m - 렉스빌(2002) / 서울특별시 서초구 방배로28길 80 (방배동,렉스빌)️
  7. 173m - 방배아크빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 52 (방배동,방배 아크빌)️
  8. 209m - 방배삼성홈타운(102)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로27길 18 (방배동,방배삼성홈타운)️
  9. 210m - 방배삼성홈타운(101)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로27길 20 (방배동,방배삼성홈타운)️
  10. 212m - 방배포레스트(2003) / 서울특별시 서초구 방배로28길 93 (방배동)
  11. 218m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
  12. 226m - 롯데캐슬포레스트(2003)
  13. 227m - 필그린빌라(1994)
  14. 231m - 프리우스(2004)️
  15. 233m - 빌라도르(2001)
  16. 233m - 황실자이(2005)️
  17. 234m - 방배비젼21빌라트(2000)️
  18. 241m - 비젼21(2차)(2001)️
  19. 246m - 대림e편한세상1(2003)️
  20. 257m - 상지리츠빌7차(2008)️
  21. 258m - 필그린빌라(1994)
  22. 266m - 상지리츠빌6차(2004)️
  23. 267m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)
  24. 270m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)
  25. 272m - 성지라빌레뜨B(2005)
  26. 276m - 폴라씨엘로(2015)️
  27. 284m - 상지리츠빌3차(2004)️
  28. 288m - 방배샤인힐6차(2003)️
  29. 299m - Venessere(2007)️
  30. 303m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)️
  31. 304m - 그랑씨엘2000(2000)️
  32. 306m - 방배대우멤버스카운티301(2004)️
  33. 312m - 신구레베빌14차(2005)
  34. 315m - 포렛빌(2001)
  35. 319m - 파인빌리지(2001)️
  36. 330m - 멤피스빌(1999)
  37. 331m - 신호나이스빌(2003)️
  38. 337m - 판테옹빌라(2002)
  39. 338m - 노블씨티(2008)
  40. 339m - 캐슬렉스(2004)
  41. 340m - 방배빌라트(1996)️
  42. 343m - 방배렉슬(2009)
  43. 345m - 써니힐즈(2013)
  44. 353m - 멤버스카운티601(2005)️
  45. 361m - 다움7샤인힐(2003)
  46. 365m - 힐스나인빌리지(2012)
  47. 371m - 코트빌(2003)
  48. 375m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  49. 376m - 신한엔시모(2005)️
  50. 381m - 월드빌리지(1999)
  51. 384m - 브라운스톤방배(2005)️
  52. 385m - 나인빌(2009)️
  53. 386m - 나스빌3차(2003)️
  54. 395m - 방배서리풀그랑블(2019)️
  55. 398m - 레베빌2(2004)
  56. 399m - 방배CJ나인빌1차(2005)️
  57. 403m - 방배힐2차(2001)
  58. 404m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  59. 405m - 월드빌리지(1999)
  60. 407m - 힐하우스(802-3)(2003)
  61. 408m - 빌라일두오모(2005)️
  62. 410m - 나스빌(2001)
  63. 414m - 방배다움샤인힐(2003)
  64. 418m - 나스빌(804-3)(2003)
  65. 421m - 벨루체팰리스(2007)️
  66. 428m - 롯데캐슬파크(34)(2002)
  67. 429m - 방배CJ나인빌2차(2005)️
  68. 434m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  69. 439m - 르가든6차(2015)
  70. 442m - 노블하우스(803-8)(2004)
  71. 443m - 윈저빌(2001)️
  72. 446m - 르가든5차(2014)
  73. 446m - 방배팰리스빌라(2001)️
  74. 451m - 라빌레뜨(2003)
  75. 452m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  76. 453m - 레베빌(798-1)(2000)
  77. 453m - 리치팰리스(2009)️
  78. 457m - 현대쉴러하우스(2008)️
  79. 459m - 베로니스2차(2004)️
  80. 462m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  81. 463m - 방배갤러리(2005)️
  82. 463m - 롯데캐슬파크(2002)
  83. 465m - 방배자이(2003)️
  84. 470m - 포렛힐(2004)️
  85. 475m - 판테옹-2(2003)
  86. 478m - 서리풀프라젠(2020)️
  87. 482m - 디오엠프리미어(2010)
  88. 483m - 방배힐1차(2000)️
  89. 483m - 베로니스3차(2005)
  90. 485m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  91. 486m - 영진(1998)️
  92. 493m - 롯데캐슬파크(40)(2003)



요약 리포트

데이터 기반 방배2차e편한세상 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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