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서울/서초구

방배동]방배샤인힐6차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배샤인힐6차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 04월 17일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배샤인힐6차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~225 ~240 ~165
2020 . . 115,000
2018 . . 105,000
2017 . . 82,000
2016 . 85,600 87,500
2014 . . 65,000
2013 . . 70,000
2012 68,000 61,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :163.6 Min. :2012-01-14 Min. : 61000
1st Qu.:163.6 1st Qu.:2013-12-28 1st Qu.: 68500
Median :164.0 Median :2016-02-07 Median : 83800
Mean :184.0 Mean :2016-03-01 Mean : 85410
3rd Qu.:207.2 3rd Qu.:2018-07-05 3rd Qu.:100625
Max. :235.9 Max. :2020-07-21 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
165 120,000 2020-07-05 2
225 68,000 2012-01-28 5
240 85,600 2016-01-30 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 방배샤인힐6차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 21:56:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배샤인힐6차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 113 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 상지리츠빌7차(2008) / 서울특별시 서초구 방배로28길 51 (방배동,방배동 상지리츠빌7차)️
  2. 54m - 방배비젼21빌라트(2000) / 서울특별시 서초구 방배로28길 46 (방배동,방배비젼21빌라트)️
  3. 55m - 판테옹빌라(2002) / 서울특별시 서초구 동광로24길 37 (방배동,판테옹빌라)
  4. 57m - 비젼21(2차)(2001) / 서울특별시 서초구 방배로28길 40 (방배동,비젼21(2차))️
  5. 66m - 폴라씨엘로(2015) / 서울특별시 서초구 방배로30길 42 (방배동)️
  6. 75m - 방배대우멤버스카운티301(2004) / 서울특별시 서초구 방배로30길 41 (방배동,방배대우멤버스카운티301)️
  7. 94m - 빌라도르(2001) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 67 (방배동,빌라도르)
  8. 95m - 방배빌라트(1996) / 서울특별시 서초구 방배로32길 50 (방배동,방배동빌라트)️
  9. 103m - 월드빌리지(1999) / 서울특별시 서초구 서초대로25길 76 (방배동)
  10. 110m - 나스빌3차(2003) / 서울특별시 서초구 동광로24길 25 (방배동,나스빌 3차)️
  11. 116m - 방배힐2차(2001)
  12. 120m - 월드빌리지(1999)
  13. 128m - 선영베스트(2003)
  14. 137m - 벨루체팰리스(2007)️
  15. 137m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
  16. 139m - 상지리츠빌3차(2004)️
  17. 141m - 방배다움샤인힐(2003)
  18. 147m - 방배아크빌(2003)
  19. 150m - 파인빌리지(2001)️
  20. 162m - 방배팰리스빌라(2001)️
  21. 164m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  22. 167m - 리치팰리스(2009)️
  23. 174m - 롯데캐슬포레스트(2003)
  24. 179m - 윈저빌(2001)️
  25. 184m - 그랑씨엘2000(2000)
  26. 188m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)
  27. 190m - 방배렉슬(2009)
  28. 190m - 코트빌(2003)
  29. 191m - 효산빌라트(2003)
  30. 195m - 한화엘르빌(2001)
  31. 197m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  32. 203m - 디오엠프리미어(2010)
  33. 204m - 방배갤러리(2005)
  34. 205m - 레베빌2(2004)
  35. 209m - 라빌레뜨(2003)
  36. 209m - 렉스빌(2002)️
  37. 212m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)
  38. 213m - 방배힐1차(2000)️
  39. 215m - Venessere(2007)️
  40. 217m - 노블씨티(2008)
  41. 223m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  42. 228m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
  43. 231m - 신한엔시모(2005)️
  44. 233m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  45. 234m - 상지리츠빌6차(2004)️
  46. 235m - 나스빌(804-3)(2003)
  47. 240m - 베로니스3차(2005)
  48. 241m - 방배삼성홈타운(101)(2004)️
  49. 253m - 방배대우유로카운티(2002)
  50. 255m - 베로니스2차(2004)️
  51. 257m - 나스빌(2001)
  52. 260m - 프리우스(2004)️
  53. 262m - 멤버스카운티601(2005)
  54. 263m - 영진(1998)️
  55. 264m - 노블하임(2003)️
  56. 265m - 방배삼성홈타운(102)(2004)️
  57. 267m - 방배씨티(보성)(2000)️
  58. 268m - 힐하우스(802-3)(2003)
  59. 270m - 노블하우스(803-8)(2004)
  60. 276m - 팔라티노(2012)
  61. 276m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  62. 279m - 성지라빌레뜨B(2005)
  63. 279m - 방배포레스트(2003)
  64. 285m - 멤피스빌(1999)
  65. 288m - 방배2차e편한세상(2004)️
  66. 289m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)️
  67. 293m - 판테옹-2(2003)
  68. 295m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  69. 302m - 다움7샤인힐(2003)
  70. 302m - 포렛힐(2004)️
  71. 308m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  72. 312m - 필그린빌라(1994)
  73. 313m - 서리풀프라젠(2020)️
  74. 320m - 영지아트빌라(1999)
  75. 324m - 필그린빌라(1994)
  76. 329m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  77. 331m - 레베빌(798-1)(2000)
  78. 332m - 빌라일두오모(2005)
  79. 334m - 현대쉴러하우스(2008)️
  80. 334m - 나인빌(2009)️
  81. 336m - 캐슬렉스(2004)
  82. 340m - 설록(2005)️
  83. 345m - TheHerren(2017)️
  84. 345m - 포렛빌(2001)
  85. 348m - 탑빌라트(1991)
  86. 353m - 써니힐즈(2013)
  87. 355m - 힐스나인빌리지(2012)
  88. 360m - 신구레베빌14차(2005)
  89. 367m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  90. 372m - 르가든6차(2015)
  91. 375m - 리전트가든(2003)
  92. 379m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  93. 386m - 상지리츠빌1(2002)️
  94. 388m - 르가든5차(2014)
  95. 391m - 방배3차e편한세상(2006)️
  96. 392m - 방배트리플(2003)
  97. 395m - 그랑씨엘3차(2005)
  98. 401m - 라파예트(2001)️
  99. 404m - 베로니스5차(2007)️
  100. 420m - 베네쎄레(2008)
  101. 425m - 상지리츠빌2차(2004)
  102. 426m - 이연아마빌레(2006)️
  103. 427m - 한신트리플(2004)️
  104. 440m - 레베빌(2006)
  105. 443m - 반포이안애1차(2003)️
  106. 454m - 라온채(2008)
  107. 460m - 방배아펠바움(2005)️
  108. 461m - 엘리제빌(2007)️
  109. 472m - 그랜드빌(100-8)(2004)️
  110. 472m - 부에나비스타(2004)
  111. 485m - 상지리츠빌8차(2005)️
  112. 486m - 하늘바람(2004)
  113. 493m - 프레스턴(1-62)(2005)



요약 리포트

데이터 기반 방배샤인힐6차 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~165, ~225, ~240)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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