본문 바로가기
서울/서초구

방배동]쌍용예가클래식 아파트 전세 실거래가 분석, 90㎡예상 8.7억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 쌍용예가클래식 아파트입니다.

쌍용예가클래식 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 216세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.70% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.02% 대비 ▼38% (-2.31pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.8%, 서초구에서는 상위 23.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 쌍용예가클래식 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 216 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 쌍용건설
  • 사용승인일 1978년 04월 04일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~125 ~160
2021 80,167 98,175 119,375
2020 90,714 89,917 115,333
2019 78,667 87,125 100,000
2018 86,250 91,667 99,143
2017 73,500 80,200 90,000
2016 71,333 73,500 88,000
2015 61,800 74,000 85,167
2014 58,375 65,667 71,286
2013 50,269 57,556 63,833
2012 50,364 53,889 63,571
2011 43,154 52,864 57,538
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 89.84 Min. :2011-01-19 Min. : 35000
1st Qu.: 89.84 1st Qu.:2012-07-13 1st Qu.: 54000
Median :121.08 Median :2014-08-04 Median : 65000
Mean :118.56 Mean :2015-03-26 Mean : 69312
3rd Qu.:155.23 3rd Qu.:2017-08-25 3rd Qu.: 82625
Max. :155.45 Max. :2021-11-12 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
90 120,000 2020-12-04 6
125 99,750 2020-11-10 4
160 140,000 2020-10-24 2
140,000 2021-04-29 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 쌍용예가클래식 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:29:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 쌍용예가클래식 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 동광빌라트(1994) / 서울특별시 서초구 방배로37길 49 (방배동)️
  2. 97m - 래미안방배에버뉴(1977) / 서울특별시 서초구 동광로19길 51 (방배동,래미안방배에버뉴)️
  3. 161m - 방배타운하우스(2003) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 147 (방배동,방배동 공동주택)️
  4. 173m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 239 (방배동,현대멤피스아파트)️
  5. 198m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 249 (방배동,현대멤피스아파트)️
  6. 198m - 이연아마빌레(2006) / 서울특별시 서초구 동광로 62 (방배동,방배 이연 아마빌레)️
  7. 221m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 21 (방배동,삼호아파트)️
  8. 268m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 5 (방배동,삼호아파트먼트)️
  9. 268m - 한신트리플(2004) / 서울특별시 서초구 방배로33길 29 (방배동,방배한신트리플)️
  10. 282m - TheHerren(2017) / 서울특별시 서초구 서초대로23길 106 (방배동)️
  11. 315m - 방배트리플(2003)
  12. 321m - 탑빌라트(1991)️
  13. 328m - 설록(2005)️
  14. 333m - 삼호3(1976)️
  15. 334m - 청광(761-5)(1999)️
  16. 339m - 방배아이파크(2006)️
  17. 341m - 갤러리하우스(2002)
  18. 345m - 방배3차e편한세상(2006)️
  19. 358m - 팔라티노(2012)
  20. 379m - 삼호2(1976)️
  21. 386m - 방배3차현대홈타운(2004)️
  22. 396m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  23. 396m - 현대오페라하우스2차(2003)
  24. 399m - 삼호2(1976)️
  25. 410m - 푸른마을(2003)️
  26. 421m - 베로니스9차(2008)
  27. 423m - 라온채(2008)
  28. 423m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  29. 426m - 메가트리움(2001)
  30. 426m - 방배씨티(보성)(2000)️
  31. 434m - 현대오페라하우스(2002)
  32. 439m - 보아스방배(2005)️
  33. 442m - 삼호3(1976)️
  34. 446m - 비욘디에(2002)
  35. 451m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  36. 453m - 디오엠프리미어(2010)
  37. 454m - 방배팰리스빌라(2001)️
  38. 460m - 리치팰리스(2009)️
  39. 468m - 리첸시아방배(2010)️
  40. 468m - 노블하임(2003)️
  41. 470m - 방배힐1차(2000)️
  42. 481m - 영진(1998)️
  43. 483m - 방배신삼호(1983)️
  44. 484m - 롯데캐슬헤론(2006)️
  45. 485m - 방배2차현대홈타운(2001)️
  46. 493m - 이수힐스테이트(2013)️
  47. 495m - 월드빌리지(1999)
  48. 496m - 벨루체팰리스(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방배동 쌍용예가클래식 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
90㎡: 87,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~90, ~125, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #방배쌍용예가클래식아파트,#쌍용예가클래식아파트,#서울특별시서초구방배동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구방배동776-3쌍용예가클래식,#서울특별시서초구방배로37길26-9(방배동,쌍용예가클래식),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

서초동]현대임페리움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]서초동(1435) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]레미안서초6차(1520-9) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]대성유니드 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]브라운스톤효령 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
반포동]반포훼미리(103동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]서초동두산위브2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]롯데캐슬클래식 아파트 전세 실거래가 분석, 135㎡예상 13.5억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바