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서울/송파구

문정동]현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 문정동에 위치한 현대 아파트입니다.

현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1991년이며 2021년 10월 10일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 96.6%, 송파구에서는 상위 40.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문정 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 86,500 .
2020 72,667 83,000
2019 58,500 62,500
2018 51,600 57,267
2017 46,500 46,660
2016 39,000 45,800
2015 39,100 40,833
2014 33,950 39,312
2013 33,350 40,300
2011 34,300 41,214
2010 28,000 41,820
2009 35,000 39,900
2008 32,200 42,125
2007 . 42,000
2006 34,300 41,850
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.52 Min. :2006-04-06 Min. :28000
1st Qu.:71.52 1st Qu.:2009-07-02 1st Qu.:39350
Median :84.03 Median :2014-03-05 Median :42000
Mean :79.95 Mean :2013-10-23 Mean :47206
3rd Qu.:84.03 3rd Qu.:2018-01-05 3rd Qu.:51600
Max. :84.03 Max. :2021-10-06 Max. :93000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 93,000 2021-10-06 9
85 93,000 2020-12-31 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 13:19:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문정 현대 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 선경쉐르빌(106-23)(2002) / 서울특별시 송파구 송이로30길 23 (문정동,선경쉐르빌)️
  2. 107m - 선경쉐르빌(106-15)(2002) / 서울특별시 송파구 송이로30길 25 (문정동,선경쉐르빌)️
  3. 158m - 트윈팰리스(102동)(2006) / 서울특별시 송파구 새말로 172 (문정동,트윈팰리스102동)️
  4. 172m - 트윈팰리스(101동)(2006) / 서울특별시 송파구 새말로 176 (문정동,트윈팰리스101동)️
  5. 185m - 크로바맨션(1992) / 서울특별시 송파구 송이로36길 2 (문정동)
  6. 189m - 송파파인타운2단지(2008) / 서울특별시 송파구 충민로 151 (장지동,송파파인타운2단지)️
  7. 194m - 보라뷰(2003) / 서울특별시 송파구 송이로30길 37 (문정동,보라뷰 아파트)
  8. 214m - 문정푸르지오(1999) / 서울특별시 송파구 문정로 55 (문정동,문정푸르지오아파트)️
  9. 234m - 인택(2002) / 서울특별시 송파구 새말로 185 (문정동,인택스빌아파트)️
  10. 243m - 삼형(2002) / 서울특별시 송파구 새말로 139 (문정동,삼형아파트)️
  11. 256m - 대림미소나눔(2004)️
  12. 262m - 문정동아(1997)️
  13. 283m - 문정그린(2001)
  14. 284m - 대우3(2002)️
  15. 312m - 문정대우푸르지오(2001)️
  16. 314m - 송파파인타운3단지(2008)️
  17. 368m - 송파파인타운1단지(2010)️
  18. 378m - 미소로(2004)️
  19. 383m - 보라뷰2(2004)️
  20. 386m - 브리앙뜨(2003)️
  21. 395m - 현대(62-5)(1993)️
  22. 406m - 메트로IV(2003)️
  23. 426m - 아름빌(2005)️
  24. 450m - 뉴파크팰리스(2003)️
  25. 484m - 예그리나(2동)(2005)
  26. 498m - 동부화이트빌(2동)(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-31(6층, 93,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 93,000만 원)
현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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