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서울/송파구

문정동]뉴파크팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 문정동에 위치한 뉴파크팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 02일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문정 뉴파크팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~60 ~85
2020 58,938 . 63,050 .
2019 55,500 . . .
2018 . . . 63,000
2017 40,500 . 35,500 .
2015 35,180 40,000 . .
2014 28,500 . . .
2013 . . 24,500 .
2012 . . 25,500 .
2011 35,800 . . .
2008 34,000 . 27,000 .
2007 . 37,000 . .
2006 26,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.88 Min. :2006-04-03 Min. :24500
1st Qu.:66.79 1st Qu.:2008-07-25 1st Qu.:28250
Median :66.79 Median :2015-03-25 Median :35800
Mean :66.37 Mean :2014-01-22 Mean :39315
3rd Qu.:67.03 3rd Qu.:2018-02-09 3rd Qu.:41250
Max. :83.22 Max. :2020-09-02 Max. :78000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 63,050 2020-09-02 5
70 78,000 2020-01-30 4
75 40,000 2015-09-15 6
85 63,000 2018-10-09 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 뉴파크팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 07:12:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문정 뉴파크팰리스 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 163m - 광남캐스빌(C동)(2003) / 서울특별시 송파구 송이로37가길 22 (문정동,광남캐스빌아파트)️
  2. 206m - 대우3(2002) / 서울특별시 송파구 송이로 257 (문정동,문정3차푸르지오)️
  3. 269m - 문정래미안(2004) / 서울특별시 송파구 문정로 83 (문정동,문정래미안아파트)️
  4. 272m - 인택(2002) / 서울특별시 송파구 새말로 185 (문정동,인택스빌아파트)️
  5. 282m - 크로바맨션(1992) / 서울특별시 송파구 송이로36길 2 (문정동)
  6. 303m - 문정그린(2001) / 서울특별시 송파구 송이로 264 (문정동)
  7. 332m - 송파파인타운1단지(2010) / 서울특별시 송파구 충민로 188 (장지동,송파파인타운1단지)️
  8. 344m - 프라자(1985) / 서울특별시 송파구 문정로 125 (가락동)️
  9. 354m - 가락현대투웰브(102동)(2005) / 서울특별시 송파구 동남로14길 23 (가락동,가락현대트웰브)️
  10. 368m - 가락현대투웰브(101동)(2005) / 서울특별시 송파구 동남로14길 21 (가락동,가락현대트웰브)️
  11. 374m - 에스디펠리체(2007)️
  12. 386m - 트윈팰리스(101동)(2006)️
  13. 405m - 트윈팰리스(102동)(2006)️
  14. 441m - 문정시영(1989)️
  15. 445m - 금성프라자1(1992)️
  16. 449m - 선경쉐르빌(106-23)(2002)️
  17. 450m - 현대(1991)️
  18. 452m - 문정동아(1997)️
  19. 466m - 선경쉐르빌(106-15)(2002)️
  20. 470m - 문정푸르지오(1999)️
  21. 479m - 송파파인타운2단지(2008)️
  22. 486m - 프라임레지던스(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 뉴파크팰리스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-02(5층, 63,050만 원),
    30평형대는 2018-10-09(6층, 63,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 63,050만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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