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서울/양천구

목동]스카이빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 스카이빌 아파트입니다.

스카이빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 스카이빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 56,633
2020 52,250
2019 48,050
2018 46,312
2017 43,000
2016 43,000
2015 33,750
2014 31,444
2013 31,333
2012 24,800
2011 28,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.51 Min. :2011-02-21 Min. :10000
1st Qu.:84.51 1st Qu.:2014-01-19 1st Qu.:31500
Median :84.51 Median :2017-04-04 Median :40000
Mean :84.52 Mean :2016-08-05 Mean :39490
3rd Qu.:84.51 3rd Qu.:2019-06-30 3rd Qu.:47750
Max. :84.59 Max. :2021-10-28 Max. :72000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 72,000 2021-10-28 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 스카이빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:11:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 스카이빌 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 신동아파밀리에(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 57 (목동,신동아파밀리에아파트)️
  2. 69m - 인우(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 11-32 (목동,인우아파트)️
  3. 81m - 목동글로리파크(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 43 (목동,목동 글로리파크)️
  4. 112m - 성보(2010) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 47 (목동,성보주상복합아파트)️
  5. 116m - 애드웰(774-10)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 45 (목동,애드웰 아파트)️
  6. 143m - 신목(1992) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 10 (목동,신목아파트)️
  7. 155m - 목동성원(2000) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 67 (목동,목동성원아파트)️
  8. 164m - 금호어울림(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 37 (목동,목동금호어울림)️
  9. 190m - 목동노블레스(2007) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 12-3 (목동,목동 노블레스 아파트)️
  10. 203m - 명지해드는터(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 49-5 (목동,명지해드는터아파트)️
  11. 219m - 에이스(1997)️
  12. 236m - 다온숲(2016)
  13. 279m - 삼성(766-1)(1995)️
  14. 281m - 금호(768)(1995)️
  15. 283m - 목동2차아이파크(2004)️
  16. 322m - 건진(1994)️
  17. 348m - 대원칸타빌2(2003)️
  18. 355m - 강산빌라트(1993)️
  19. 369m - 목동신시가지4(1986)️
  20. 392m - 왕자상가(1995)️
  21. 396m - 목화(1996)️
  22. 405m - 미성(1993)️
  23. 411m - 대원칸타빌3(2003)️
  24. 420m - 목동태진드림피아(2004)️
  25. 426m - 엘리온(2011)️
  26. 440m - 목4현대(1997)️
  27. 446m - 금강에스쁘아(2002)️
  28. 450m - 목동미소래(2005)️
  29. 471m - 목동신시가지3(1986)️
  30. 478m - 월드메르디앙2(2003)️
  31. 493m - 극동늘푸른(1998)️
  32. 499m - 청포도(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 스카이빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-28(4층, 72,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 72,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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