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서울/양천구

목동]인우 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 인우 아파트입니다.

인우 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“목동 인우 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85 ~80 ~75 ~105 ~130 ~95
2021 40,000 . . . . 42,000 .
2020 . 44,500 30,000 . . . 40,000
2019 26,000 . . . . . .
2018 22,000 . . . . . .
2017 . . . . 33,500 40,000 33,000
2016 24,000 . 24,000 . . . .
2015 14,500 . 23,000 16,000 32,000 35,000 .
2014 18,000 25,000 . 23,000 . . .
2013 . 22,000 25,000 . . . .
2012 18,000 20,000 . . . . .
2011 14,000 22,500 . . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.93 Min. :2011-01-06 Min. :11000
1st Qu.: 55.93 1st Qu.:2013-08-31 1st Qu.:20000
Median : 79.22 Median :2015-07-12 Median :25000
Mean : 80.86 Mean :2016-01-24 Mean :26950
3rd Qu.: 90.38 3rd Qu.:2018-05-29 3rd Qu.:33375
Max. :125.48 Max. :2021-11-01 Max. :44500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 40,000 2021-06-08 5
75 26,000 2014-12-16 3
80 30,000 2020-03-29 6
85 44,500 2020-06-25 6
95 40,000 2020-06-17 5
105 33,500 2017-06-03 7
130 42,000 2021-10-15 7
42,000 2021-11-01 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 인우 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:03:04 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 인우 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 신동아파밀리에(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 57 (목동,신동아파밀리에아파트)
  2. 69m - 스카이빌(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 47-10 (목동,스카이빌아파트)
  3. 105m - 신목(1992) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 10 (목동,신목아파트)
  4. 134m - 목동노블레스(2007) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 12-3 (목동,목동 노블레스 아파트)
  5. 140m - 목동글로리파크(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 43 (목동,목동 글로리파크)
  6. 143m - 목동성원(2000) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 67 (목동,목동성원아파트)
  7. 151m - 에이스(1997) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 21-15 (목동,에이스아파트)
  8. 154m - 애드웰(774-10)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 45 (목동,애드웰 아파트)
  9. 156m - 명지해드는터(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 49-5 (목동,명지해드는터아파트)
  10. 162m - 성보(2010) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 47 (목동,성보주상복합아파트)
  11. 174m - 금호어울림(2004)
  12. 212m - 금호(768)(1995)
  13. 227m - 삼성(766-1)(1995)
  14. 230m - 다온숲(2016)
  15. 272m - 건진(1994)
  16. 275m - 목동2차아이파크(2004)
  17. 326m - 왕자상가(1995)
  18. 331m - 목화(1996)
  19. 350m - 강산빌라트(1993)
  20. 353m - 미성(1993)
  21. 367m - 대원칸타빌2(2003)
  22. 386m - 목동미소래(2005)
  23. 393m - 목동태진드림피아(2004)
  24. 405m - 목4현대(1997)
  25. 431m - 금강에스쁘아(2002)
  26. 432m - 엘리온(2011)
  27. 434m - 대원칸타빌3(2003)
  28. 435m - 목동신시가지4(1986)
  29. 446m - 청포도(2000)
  30. 447m - 월드메르디앙2(2003)
  31. 449m - 상진지오밸리가동(2006)
  32. 461m - 목동동화옥시죤-7(2005)
  33. 472m - 상진지오밸리나동(2006)
  34. 475m - 목동휘버스II(2004)
  35. 476m - 목동길성그랑프리텔(2003)
  36. 478m - 목동동화옥시죤-7(2005)
  37. 482m - 동도(729-5)(1996)
  38. 483m - 극동늘푸른(1998)
  39. 489m - 목동휘버스I(2004)
  40. 492m - 한일(2004)
  41. 494m - 보경(2000)
  42. 495m - 목동성원초원(1999)




요약 리포트

데이터 기반 인우 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~95, ~105, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-08(5층, 40,000만 원),
    30평형대는 2020-06-25(6층, 44,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 42,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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