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서울/양천구

목동]금호(768) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 금호(768) 아파트입니다.

금호(768) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 07월 25일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 금호(768) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 34,700 51,450
2020 32,625 38,333
2019 28,000 40,875
2018 27,400 33,375
2017 27,125 36,000
2016 27,250 35,667
2015 23,750 30,250
2014 21,375 29,225
2013 18,667 26,800
2012 17,000 23,500
2011 18,300 24,625
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.67 Min. :2011-01-28 Min. :16000
1st Qu.:59.67 1st Qu.:2013-09-11 1st Qu.:24000
Median :84.92 Median :2016-11-30 Median :28000
Mean :74.42 Mean :2016-06-01 Mean :29806
3rd Qu.:84.92 3rd Qu.:2019-04-05 3rd Qu.:36000
Max. :84.92 Max. :2021-05-14 Max. :63000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 40,000 2021-04-17 1
85 63,000 2021-05-14 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 금호(768) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:04:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 금호(768) 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 에이스(1997) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 21-15 (목동,에이스아파트)️
  2. 151m - 왕자상가(1995) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 38 (목동)️
  3. 156m - 목동노블레스(2007) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 12-3 (목동,목동 노블레스 아파트)️
  4. 169m - 목화(1996) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로4길 11-17 (목동,목화아파트)️
  5. 174m - 명지해드는터(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 49-5 (목동,명지해드는터아파트)️
  6. 184m - 삼성(766-1)(1995) / 서울특별시 양천구 목동중앙로3길 35 (목동,삼성아파트)️
  7. 208m - 신목(1992) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 10 (목동,신목아파트)️
  8. 212m - 인우(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 11-32 (목동,인우아파트)️
  9. 215m - 건진(1994) / 서울특별시 양천구 목동중앙로3길 42 (목동,건진아파트)️
  10. 216m - 목동미소래(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 46 (목동,목동 미소래 아파트)️
  11. 260m - 신동아파밀리에(2002)️
  12. 261m - 미성(1993)️
  13. 264m - 목동휘버스II(2004)️
  14. 268m - 목동성원(2000)️
  15. 273m - 동도(729-5)(1996)️
  16. 277m - 목동휘버스I(2004)️
  17. 281m - 스카이빌(2002)️
  18. 284m - 보경(2000)️
  19. 295m - 지오트레벨(2003)️
  20. 301m - 목동길성그랑프리텔(2003)️
  21. 311m - 금호어울림(2004)️
  22. 316m - 다온숲(2016)
  23. 322m - 상진지오밸리가동(2006)️
  24. 333m - 청포도(2000)️
  25. 337m - 애드웰(774-10)(2004)️
  26. 345m - 목동글로리파크(2003)️
  27. 346m - 동구햇살(2003)️
  28. 348m - 상진지오밸리나동(2006)️
  29. 356m - 성보(2010)️
  30. 357m - 목동2차아이파크(2004)️
  31. 365m - 목동보미리즌빌(2006)️
  32. 372m - 한일(2004)
  33. 376m - 목4현대(1997)️
  34. 390m - 목동태진드림피아(2004)️
  35. 397m - 성삼하이츠(2001)
  36. 397m - 삼형.그레이스빌(2001)️
  37. 403m - 목동동화옥시죤-7(2005)️
  38. 404m - 목동동화옥시죤-7(2005)️
  39. 405m - 세종그랑시아(2003)️
  40. 421m - 강산빌라트(1993)️
  41. 423m - 월드메르디앙2(2003)️
  42. 461m - 금강에스쁘아(2002)️
  43. 466m - 월드메르디앙(2001)️
  44. 479m - 목동성원초원(1999)️
  45. 480m - 대원칸타빌2(2003)️
  46. 496m - 웨스트빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 금호(768) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-17(1층, 40,000만 원),
    30평형대는 2021-05-14(9층, 63,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 63,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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