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서울/마포구

망원동]미원2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.25 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 미원2 아파트입니다.

미원2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 09월 25일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 미원2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~60 ~95 ~50 ~80 ~90
2021 . . 57,200 85,000 . . .
2020 . . 48,200 61,800 . 60,500 .
2019 . . 44,500 57,000 . . .
2018 . . 39,900 . . . .
2017 . . 38,240 46,600 . . 45,000
2016 . . 33,540 45,900 . 39,000 .
2015 18,000 . 29,100 36,900 . . .
2014 . . 25,975 . . . .
2013 . 20,500 24,300 . . . .
2012 . . . 36,000 . . .
2011 . . 26,500 . . . .
2010 . . 26,925 36,900 . . .
2009 . . 25,400 . . 31,500 .
2008 14,700 . 23,093 36,400 . . .
2007 . . 16,440 . 12,500 . .
2006 10,200 14,200 15,229 22,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.29 Min. :2006-04-08 Min. : 9600
1st Qu.:55.29 1st Qu.:2008-05-13 1st Qu.:22375
Median :59.79 Median :2014-12-16 Median :28850
Mean :63.35 Mean :2013-07-02 Mean :31971
3rd Qu.:59.79 3rd Qu.:2017-08-27 3rd Qu.:39250
Max. :93.66 Max. :2021-08-28 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 18,000 2015-02-26 10
50 12,500 2007-04-06 10
55 20,500 2013-06-25 7
60 60,000 2021-05-12 4
60,000 2021-08-07 10
80 60,500 2020-04-16 3
90 45,000 2017-09-20 10
95 85,000 2021-08-28 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미원2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 25 05:15:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 미원2 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 성신(1976) / 서울특별시 마포구 포은로 147 (망원동)️
  2. 61m - 신부(2001) / 서울특별시 마포구 월드컵로29길 84 (망원동)️
  3. 127m - 천우(2002) / 서울특별시 마포구 방울내로5길 8 (망원동,천우아파트)️
  4. 138m - 우림루미아트(2003) / 서울특별시 마포구 월드컵로31길 77 (망원동)️
  5. 181m - 신부파스카4차(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로 43 (망원동,신부파스카아파트401동)️
  6. 193m - 함성드림빌(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵로31길 89 (망원동,함성 드림빌 아파트)️
  7. 197m - 송주보르미타운(2004) / 서울특별시 마포구 망원로7길 57 (망원동,송주 보르미 타운)️
  8. 198m - 청화(2003) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 75 (망원동,청화아파트)️
  9. 202m - 함성백합(2001) / 서울특별시 마포구 월드컵로29길 113 (망원동,백합아파트)️
  10. 223m - 두영이지안(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로 36 (망원동,두영이지안)️
  11. 227m - 대성2(1996)️
  12. 227m - 태영(2002)️
  13. 230m - 광남캐스빌(2001)️
  14. 240m - 대상3(2000)️
  15. 247m - 대성1(1994)️
  16. 260m - 몬드리안(2004)️
  17. 265m - 망원동동원데쟈뷰(2008)️
  18. 268m - 함성월드빌(2003)️
  19. 268m - 성원1(1998)️
  20. 273m - 대상3(2000)️
  21. 278m - 광남캐스빌D(2002)️
  22. 283m - 광남캐스빌C(2002)
  23. 286m - 세광(2004)️
  24. 286m - 스카이캐슬(2019)️
  25. 287m - 삼화아크빌(470-2)(2005)️
  26. 298m - 삼화아크빌(470-39)(2005)️
  27. 304m - 광남캐스빌B(2002)️
  28. 305m - 성원2(1999)️
  29. 307m - 한강월드컵(2006)️
  30. 309m - 광남캐스빌A(2002)️
  31. 316m - 휴먼빌(2004)️
  32. 320m - 한강로얄스위트(2005)️
  33. 325m - 함성월드빌3차301동(2005)️
  34. 327m - 대림2(2002)️
  35. 341m - 신부파스카5차(2013)️
  36. 344m - 탑건진선미(2004)️
  37. 350m - 노아아크빌(2004)️
  38. 358m - 영화블렌하임(2009)️
  39. 361m - 미원1(1996)️
  40. 368m - 상암마젤란21(2005)️
  41. 380m - 현대그린(2003)️
  42. 393m - 신부3차파스카(2002)️
  43. 402m - 리츠(2013)️
  44. 402m - 강림스위트빌(2004)️
  45. 406m - 대상4(2000)️
  46. 408m - 예향(2001)️
  47. 409m - 참존1차(419-3)(2005)️
  48. 415m - 삼성화원(2002)️
  49. 417m - 목화(2003)️
  50. 426m - 그린월드(2003)️
  51. 435m - 상인파크빌(2002)
  52. 437m - 크라운빌(2001)️
  53. 456m - 참존2차(101동)(2005)️
  54. 473m - 참존2차(102동)(2005)️
  55. 486m - 리버뷰(2005)️
  56. 493m - 길명2차(455-4)(2005)️
  57. 495m - 시티(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 미원2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~80, ~90, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-12, 2021-08-07(4, 10층, 60,000, 60,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 85,000만 원)
미원2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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