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광역시/부산

망원동]성원2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by The APT 2021. 10. 28.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 성원2 아파트입니다.

성원2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2022년 02월 15일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 성원2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2022 65,000 . .
2021 67,100 . .
2020 45,050 70,000 82,000
2019 46,800 63,767 74,000
2018 44,050 . .
2017 38,883 53,300 59,233
2016 33,783 48,200 50,000
2015 31,567 39,750 54,000
2014 30,000 37,250 .
2013 26,560 . 47,625
2012 30,000 . .
2011 28,025 . .
2010 24,200 . 45,000
2009 26,867 35,000 48,200
2008 27,633 . .
2007 18,580 31,500 43,500
2006 16,418 27,925 40,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.43 Min. :2006-02-15 Min. :14800
1st Qu.: 59.43 1st Qu.:2008-09-30 1st Qu.:27550
Median : 59.43 Median :2015-03-11 Median :35000
Mean : 73.23 Mean :2013-09-03 Mean :38224
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-05-14 3rd Qu.:48100
Max. :114.74 Max. :2022-01-22 Max. :82000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 70,000 2021-05-13 15
70,000 2021-10-16 3
85 70,000 2020-06-12 1
115 82,000 2020-01-19 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성원2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:28:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 성원2 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 한강로얄스위트(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 36 (망원동,한강로얄스위트아파트)️
  2. 69m - 성원1(1998) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 125 (망원동,성원아파트)️
  3. 135m - 대성2(1996) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 122 (망원동,대성2차아파트)️
  4. 138m - 예향(2001) / 서울특별시 마포구 망원로2길 14 (망원동,예향아파트)️
  5. 152m - 크라운빌(2001) / 서울특별시 마포구 희우정로 120 (망원동,크라운빌아파트)️
  6. 159m - 대성1(1994) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 128 (망원동,대성재건축아파트)️
  7. 179m - 함성백합(2001) / 서울특별시 마포구 월드컵로29길 113 (망원동,백합아파트)️
  8. 197m - 길명2차(455-4)(2005) / 서울특별시 마포구 희우정로 115-1 (망원동,길명아파트)️
  9. 211m - 리버뷰(2005) / 서울특별시 마포구 희우정로21길 5 (망원동,RIVER VIEW 아파트)️
  10. 214m - 태영(2002) / 서울특별시 마포구 망원로 61-1 (망원동,태영아파트)️
  11. 216m - 청화(2003)️
  12. 218m - 참존1차(419-3)(2005)️
  13. 229m - 태경크레앙스(101동)(2004)️
  14. 235m - 길명1차(2004)️
  15. 241m - 참존2차(101동)(2005)️
  16. 247m - 대림2(2002)️
  17. 249m - 태경크레앙스(102동)(2004)️
  18. 254m - 신부(2001)️
  19. 258m - 참존2차(102동)(2005)️
  20. 278m - 두영이지안(2004)️
  21. 298m - 강변타운(2000)️
  22. 305m - 미원2(1997)️
  23. 323m - 대상4(2000)️
  24. 324m - 한강2차대주피오레(2003)️
  25. 333m - 한강1차대주피오레(2003)️
  26. 337m - 휴먼빌(2004)️
  27. 346m - 성신(1976)️
  28. 349m - 신부파스카4차(2004)️
  29. 355m - 현대리버빌(2004)️
  30. 360m - 현진에버빌2(2003)️
  31. 384m - 대상3(2000)️
  32. 385m - 우림루미아트(2003)️
  33. 389m - 함성드림빌(2004)️
  34. 398m - 천우(2002)️
  35. 401m - 대상3(2000)️
  36. 412m - 해오름(2011)️
  37. 416m - 대림1(2002)️
  38. 446m - 시티(2004)️
  39. 451m - 태청(2003)️
  40. 452m - 한강그린1차(2011)️
  41. 460m - 송주보르미타운(2004)️
  42. 462m - 삼성화원(2002)️
  43. 474m - 망원동동원데쟈뷰(2008)️
  44. 484m - 뉴서울(2002)️
  45. 487m - 영화블렌하임(2009)️
  46. 492m - 마포한강아이파크(2019)️
  47. 497m - 목화(2003)️
  48. 499m - 리츠(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 성원2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-13, 2021-10-16(15, 3층, 70,000, 70,000만 원),
    30평형대는 2020-06-12(1층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
성원2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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