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광역시/부산

망원동]휴먼빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.7억 (2022.02.23 Update)

by 디아파트 2021. 8. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 휴먼빌 아파트입니다.

휴먼빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 23일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 210세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.81% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.81% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.3%, 마포구에서는 상위 4.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 휴먼빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 210 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 일신건영(주)
  • 사용승인일 2004년 07월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 . 97,000
2021 79,300 100,500
2020 66,962 82,250
2019 58,400 71,500
2018 54,700 68,850
2017 50,868 55,000
2016 44,156 54,700
2015 40,638 50,100
2014 35,278 48,536
2013 33,094 42,567
2012 35,558 44,233
2011 35,183 48,250
2010 35,322 .
2009 33,792 51,250
2008 31,083 46,738
2007 28,336 41,557
2006 23,812 36,371
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2006-01-20 Min. : 21000
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2008-05-21 1st Qu.: 33000
Median :59.95 Median :2013-06-01 Median : 36000
Mean :65.67 Mean :2012-11-04 Mean : 41715
3rd Qu.:59.95 3rd Qu.:2016-02-05 3rd Qu.: 48000
Max. :84.96 Max. :2022-01-28 Max. :101000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 80,000 2021-03-03 6
80,000 2021-06-14 1
85 101,000 2021-07-17 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 휴먼빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:17:43 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 휴먼빌 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 두영이지안(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로 36 (망원동,두영이지안)️
  2. 110m - 대림2(2002) / 서울특별시 마포구 망원로1길 27 (망원동,망원2차대림아파트)️
  3. 120m - 대상3(2000) / 서울특별시 마포구 월드컵로31길 107 (망원동,망원동대상3차아파트)️
  4. 133m - 대상3(2000) / 서울특별시 마포구 월드컵로31길 103 (망원동,망원동대상3차아파트)️
  5. 164m - 신부파스카4차(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로 43 (망원동,신부파스카아파트401동)️
  6. 178m - 함성백합(2001) / 서울특별시 마포구 월드컵로29길 113 (망원동,백합아파트)️
  7. 179m - 대성1(1994) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 128 (망원동,대성재건축아파트)️
  8. 191m - 신부3차파스카(2002) / 서울특별시 마포구 방울내로9안길 98 (망원동)️
  9. 193m - 함성드림빌(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵로31길 89 (망원동,함성 드림빌 아파트)️
  10. 201m - 그린월드(2003) / 서울특별시 마포구 방울내로1길 46 (망원동,그린월드)️
  11. 210m - 대성2(1996)️
  12. 230m - 참존1차(419-3)(2005)️
  13. 234m - 예지안파크뷰(2004)️
  14. 235m - 망원동동원데쟈뷰(2008)️
  15. 249m - 우림루미아트(2003)️
  16. 251m - 강림스위트빌(2004)️
  17. 261m - 동보프리미아(2004)️
  18. 268m - 성원1(1998)️
  19. 269m - 신부(2001)️
  20. 276m - 참존2차(101동)(2005)️
  21. 277m - 한강월드컵(2006)️
  22. 279m - 현대그린(2003)️
  23. 283m - 천우(2002)️
  24. 284m - 참존2차(102동)(2005)️
  25. 291m - 광남캐스빌C(2002)
  26. 295m - 한강로얄스위트(2005)️
  27. 306m - 광남캐스빌A(2002)️
  28. 308m - 광남캐스빌D(2002)️
  29. 316m - 미원2(1997)️
  30. 321m - 예향(2001)️
  31. 324m - 탑건진선미(2004)️
  32. 324m - 광남캐스빌B(2002)️
  33. 337m - 성원2(1999)️
  34. 337m - 성신(1976)️
  35. 342m - 현진에버빌2(2003)️
  36. 357m - 크라운빌(2001)️
  37. 367m - 리버뷰(2005)️
  38. 380m - 세광(2004)️
  39. 380m - 한강2차대주피오레(2003)️
  40. 414m - 길명2차(455-4)(2005)️
  41. 427m - 몬드리안(2004)️
  42. 428m - 청화(2003)️
  43. 449m - 태영(2002)️
  44. 476m - 광남캐스빌(2001)️
  45. 479m - 삼화아크빌(470-2)(2005)️
  46. 482m - 태경크레앙스(101동)(2004)️
  47. 493m - 태경크레앙스(102동)(2004)️
  48. 497m - 신부파스카5차(2013)️
  49. 499m - 삼화아크빌(470-39)(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 망원동 휴먼빌 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 97,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-03, 2021-06-14(6, 1층, 80,000, 80,000만 원),
    30평형대는 2021-07-17(11층, 101,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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