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광역시/인천(송도)

만수동]신한 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 만수동에 위치한 신한 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2022년 02월 12일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“만수 신한 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~85
2022 . 12,300.0 .
2021 7,217 8,160.9 .
2020 6,971 7,981.1 13,800
2019 7,150 7,450.0 .
2018 6,986 7,716.7 .
2017 7,264 7,642.7 .
2016 6,407 6,900.0 12,500
2015 6,150 7,058.3 .
2014 5,988 7,050.0 .
2013 7,300 7,375.0 .
2012 6,525 7,066.7 .
2011 . 8,000.0 .
2010 9,150 10,808.3 .
2009 8,711 9,683.3 10,500
2008 8,022 8,757.9 .
2007 5,031 5,466.0 .
2006 4,398 4,862.5 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.99 Min. :2006-01-31 Min. : 3000
1st Qu.:35.99 1st Qu.:2008-07-18 1st Qu.: 6450
Median :38.60 Median :2013-09-04 Median : 7450
Mean :39.89 Mean :2013-09-23 Mean : 7488
3rd Qu.:40.95 3rd Qu.:2018-09-27 3rd Qu.: 8500
Max. :80.09 Max. :2022-01-15 Max. :14000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 10,800 2009-10-15 4
45 12,500 2010-04-23 2
85 14,000 2020-11-09 5
14,000 2020-11-09 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신한 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:48:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

만수 신한 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 136m - 동양주상복합(2000) / 인천광역시 남동구 만수로 116 (만수동)
  2. 206m - 삼부(1984) / 인천광역시 남동구 만수로 110 (만수동,삼부아파트)️
  3. 264m - 아주(5-320)(1986) / 인천광역시 남동구 만수로105번길 18-18 (만수동,아주아파트)️
  4. 278m - 삼부(1984) / 인천광역시 남동구 만수로 104 (만수동)️
  5. 283m - 아주(5-320)(1986) / 인천광역시 남동구 만수로105번길 18-6 (만수동,아주아파트)️
  6. 298m - 신동아(1990) / 인천광역시 남동구 만수로111번길 38 (만수동)️
  7. 306m - 아주(5-3)(1988) / 인천광역시 남동구 만수로105번길 24 (만수동,아주아파트)️
  8. 311m - 정광(1988) / 인천광역시 남동구 만수서로105번길 48 (만수동,정광아파트)️
  9. 319m - 삼부(1984) / 인천광역시 남동구 만수로 98 (만수동,삼부아파트)️
  10. 323m - 아주(5-318)(1988) / 인천광역시 남동구 만수로 97 (만수동,아주아파트)️
  11. 330m - 성신(5-373외)(1984)️
  12. 347m - 아주(5-3)(1988)️
  13. 352m - 공작(3-73)(1989)️
  14. 360m - 대동(5-328)(1987)️
  15. 370m - 주공11단지(1997)️
  16. 372m - 공작(3-73)(1989)️
  17. 384m - 성신(5-373외)(1984)️
  18. 385m - 한국공영(1983)️
  19. 389m - 성신(5-373외)(1984)️
  20. 424m - 한국공영(1983)️
  21. 449m - 태화상가(1994)️
  22. 449m - 대동(5-328)(1987)️
  23. 464m - 신한(6-21)(1991)️
  24. 480m - 대동(5-328)(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 신한 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-09, 2020-11-09(5, 5층, 14,000, 14,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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