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광역시/인천(송도)

만수동]아주(5-318) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by The APT 2021. 11. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 만수동에 위치한 아주(5-318) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2022년 02월 18일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“만수 아주(5-318) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~55
2022 13,600.0 . .
2021 10,558.3 9,858 .
2020 8,494.3 8,700 12,000
2019 8,440.0 8,650 .
2018 7,000.0 8,723 8,400
2017 9,050.0 9,136 .
2016 8,485.7 8,517 .
2015 7,636.7 8,420 .
2014 7,600.0 7,560 .
2013 7,425.0 7,264 .
2012 7,300.0 8,106 .
2011 8,600.0 8,439 12,375
2010 8,562.5 9,014 .
2009 8,850.0 9,705 .
2008 8,316.7 8,889 13,000
2007 6,381.8 6,634 8,250
2006 5,160.0 5,646 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.70 Min. :2006-03-01 Min. : 3500
1st Qu.:39.70 1st Qu.:2008-06-09 1st Qu.: 7300
Median :43.83 Median :2013-11-20 Median : 8250
Mean :42.80 Mean :2013-08-17 Mean : 8275
3rd Qu.:43.83 3rd Qu.:2018-01-15 3rd Qu.: 9000
Max. :52.59 Max. :2022-02-08 Max. :14500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 14,500 2021-12-20 5
45 14,000 2021-11-10 2
55 13,000 2008-04-19 6
13,000 2011-10-13 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아주(5-318) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:40:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

만수 아주(5-318) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 아주(5-3)(1988) / 인천광역시 남동구 만수로105번길 23 (만수동,아주아파트)️
  2. 63m - 아주(5-3)(1988) / 인천광역시 남동구 만수로105번길 24 (만수동,아주아파트)️
  3. 76m - 아주(5-320)(1986) / 인천광역시 남동구 만수로105번길 18-6 (만수동,아주아파트)️
  4. 79m - 한국공영(1983) / 인천광역시 남동구 만수로75번길 35-12 (만수동,한국공영아파트)️
  5. 87m - 삼부(1984) / 인천광역시 남동구 만수로 98 (만수동,삼부아파트)️
  6. 96m - 성신(5-373외)(1984) / 인천광역시 남동구 만수로75번길 57 (만수동,성신아파트)️
  7. 102m - 한국공영(1983) / 인천광역시 남동구 만수로75번길 35-9 (만수동,한국공영아파트)️
  8. 107m - 삼부(1984) / 인천광역시 남동구 만수로 104 (만수동)️
  9. 112m - 대동(5-328)(1987) / 인천광역시 남동구 만수로 92 (만수동,대동아파트)️
  10. 123m - 아주(5-320)(1986) / 인천광역시 남동구 만수로105번길 18-18 (만수동,아주아파트)️
  11. 127m - 태화상가(1994)️
  12. 131m - 삼부(1984)️
  13. 161m - 성신(5-373외)(1984)️
  14. 182m - 한국공영(1983)️
  15. 186m - 동양주상복합(2000)
  16. 199m - 대동(5-328)(1987)️
  17. 221m - 성신(5-373외)(1984)️
  18. 225m - 대동(5-328)(1987)️
  19. 232m - 신한(6-21)(1991)️
  20. 236m - 신동아(1990)️
  21. 284m - 정광(1988)️
  22. 289m - 향촌휴먼시아(2011)️
  23. 303m - 대동(5-397)(1989)️
  24. 318m - 주공11단지(1997)️
  25. 323m - 신한(1988)️
  26. 352m - 공작(3-73)(1989)️
  27. 381m - 공작(3-73)(1989)️
  28. 391m - 만수주공6단지(1986)️
  29. 415m - 만수주공5단지(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 아주(5-318) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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