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광역시/인천(송도)

만수동]정광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)

by 디아파트 2021. 10. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 만수동에 위치한 정광 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 10월 28일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“만수 정광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~55
2021 7,820 11,219
2020 6,890 9,940
2019 6,400 8,675
2018 6,950 9,193
2017 6,646 8,800
2016 6,700 9,161
2015 6,620 9,400
2014 . 10,100
2013 6,567 9,900
2012 6,550 8,117
2011 7,700 .
2010 6,000 10,700
2009 8,520 10,075
2008 10,000 10,275
2007 5,192 7,995
2006 4,533 6,362
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.69 Min. :2006-01-26 Min. : 4400
1st Qu.:39.69 1st Qu.:2008-05-28 1st Qu.: 6938
Median :51.21 Median :2015-03-19 Median : 8075
Mean :47.01 Mean :2014-02-03 Mean : 8328
3rd Qu.:52.26 3rd Qu.:2018-09-18 3rd Qu.: 9725
Max. :52.26 Max. :2021-10-21 Max. :13700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 10,000 2008-05-13 6
55 13,700 2021-10-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 28 06:05:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

만수 정광 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 주공11단지(1997) / 인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-18 (만수동,만수11단지주공아파트)️
  2. 68m - 공작(3-73)(1989) / 인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-21 (만수동)️
  3. 97m - 공작(3-73)(1989) / 인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-23 (만수동,공작아파트)️
  4. 176m - 삼부(1984) / 인천광역시 남동구 만수로 104 (만수동)️
  5. 202m - 삼부(1984) / 인천광역시 남동구 만수로 98 (만수동,삼부아파트)️
  6. 203m - 삼부(1984) / 인천광역시 남동구 만수로 110 (만수동,삼부아파트)️
  7. 208m - 대동(5-328)(1987) / 인천광역시 남동구 만수로 92 (만수동,대동아파트)️
  8. 226m - 신한(6-21)(1991) / 인천광역시 남동구 만수서로 97-14 (만수동,신한아파트)️
  9. 237m - 대동(5-328)(1987) / 인천광역시 남동구 만수로 86 (만수동,대동아파트)️
  10. 252m - 동양주상복합(2000) / 인천광역시 남동구 만수로 116 (만수동)
  11. 258m - 대동(5-328)(1987)️
  12. 284m - 아주(5-318)(1988)️
  13. 311m - 신한(1988)️
  14. 311m - 만수주공5단지(1987)️
  15. 322m - 아주(5-320)(1986)️
  16. 329m - 아주(5-3)(1988)️
  17. 334m - 아주(5-3)(1988)️
  18. 346m - 태화상가(1994)️
  19. 350m - 아주(5-320)(1986)️
  20. 356m - 한국공영(1983)️
  21. 360m - 한국공영(1983)️
  22. 380m - 성신(5-373외)(1984)️
  23. 426m - 한국공영(1983)️
  24. 440m - 만수주공6단지(1986)️
  25. 440m - 성신(5-373외)(1984)️
  26. 459m - 신동아(1990)️
  27. 464m - 성신(5-373외)(1984)️
  28. 464m - 향촌휴먼시아(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 정광 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 13,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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