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광역시/부산

동삼동]삼창파크타운5동6동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 삼창파크타운5동6동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 09월 24일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동삼 삼창파크타운5동6동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~80 ~85 ~105 ~140 ~75 ~120
2021 12,320 . . 15,000 . . . 20,500
2020 10,500 12,925 14,050 16,500 . . . 20,000
2019 . 12,700 13,633 19,000 . 22,600 . .
2018 . . . 15,900 15,000 21,200 10,400 16,700
2017 11,750 14,079 13,800 . . . . 19,500
2016 . . . 17,320 . . . 21,800
2015 . 12,800 16,100 16,600 . . . .
2014 . 13,317 15,000 16,850 19,000 20,000 16,100 .
2013 13,300 . . 14,850 . 17,000 . .
2012 12,500 14,300 . 15,450 . . . 18,000
2011 12,062 13,850 12,500 14,733 18,000 . 12,150 20,000
2010 9,300 10,150 13,500 11,942 13,250 13,500 . 16,100
2009 7,475 8,417 . 9,970 12,000 12,700 . 14,850
2008 6,250 7,375 8,000 . 11,500 12,000 . .
2007 6,100 7,700 . 9,158 . . 7,900 11,600
2006 6,050 6,550 6,930 9,200 8,050 11,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.56 Min. :2006-01-25 Min. : 6000
1st Qu.: 69.49 1st Qu.:2009-10-21 1st Qu.:10225
Median : 77.02 Median :2013-07-25 Median :13000
Mean : 82.24 Mean :2013-08-14 Mean :13062
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2017-06-24 3rd Qu.:15550
Max. :137.84 Max. :2021-09-15 Max. :22600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 13,500 2017-08-11 4
70 16,000 2017-05-24 6
75 16,100 2014-09-06 13
80 16,800 2015-08-11 9
85 19,000 2019-10-31 8
105 19,000 2014-09-23 2
120 21,800 2016-10-26 3
140 22,600 2019-12-07 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼창파크타운5동6동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 24 06:10:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동삼 삼창파크타운5동6동 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 삼창파크맨션2동(1986) / 부산광역시 영도구 절영로 550 (동삼동,삼창파크맨션)️
  2. 87m - 삼창파크맨션1동(1986) / 부산광역시 영도구 절영로 555 (동삼동,삼창파크맨션)️
  3. 109m - 전원그린빌라(1993) / 부산광역시 영도구 태종로 664 (동삼동,전원그린빌라)️
  4. 109m - 삼창파크타운1동2동(1988) / 부산광역시 영도구 절영로 553 (동삼동,삼창파크타운)️
  5. 113m - 동산파크타운(1988) / 부산광역시 영도구 절영로 538 (동삼동,동산파크타운)️
  6. 118m - 동삼절영3(1997) / 부산광역시 영도구 와치로 287 (동삼동,동삼절영아파트)️
  7. 148m - 신흥동백1차(1984) / 부산광역시 영도구 태종로 644 (동삼동,신흥동백아파트)️
  8. 157m - 동산파크타운(1988) / 부산광역시 영도구 절영로 530 (동삼동,동산파크타운)️
  9. 193m - 선마린빌라트(2003) / 부산광역시 영도구 태종로 638 (동삼동,선마린빌라트)
  10. 212m - 롯데캐슬블루오션(2017) / 부산광역시 영도구 절영로 524 (동삼동)️
  11. 217m - 동삼동한진로즈힐(2004)️
  12. 231m - 벽산비치(1995)️
  13. 232m - 디웰주상복합(2018)
  14. 235m - 삼창파크타운3차(1989)️
  15. 235m - 동광세화맨션(1984)️
  16. 294m - 신흥동백맨션8(1988)️
  17. 319m - 건아맨션(335-1)(1983)️
  18. 320m - 건아맨션(335-1)(1983)️
  19. 350m - 유나맨션(1986)
  20. 361m - 조양비취맨션(1985)️
  21. 384m - 태림(1980)️
  22. 395m - 대성타워(2006)
  23. 405m - 동삼동삼창그린타운(679-1)(1996)️
  24. 411m - 국제마마뉴비치타운(1995)️
  25. 417m - 협성네오빌(2003)
  26. 457m - 유림노르웨이숲비치(2005)️
  27. 492m - 절영(510-11)(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 삼창파크타운5동6동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85, ~105, ~120, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-08-11(4층, 13,500만 원),
    30평형대는 2019-10-31(8층, 19,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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