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광역시/부산

동삼동]동광세화맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update)

by 디아파트 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 동광세화맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 12월 10일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동삼 동광세화맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~50 ~65
2021 8,250 8,433 7,750 .
2019 8,000 . . .
2018 . . 8,200 .
2017 5,800 10,100 6,600 .
2016 . 9,800 . .
2015 6,700 8,500 . .
2014 6,700 9,000 6,450 9,300
2013 7,925 7,975 8,267 .
2012 8,200 8,367 8,000 .
2011 . 7,425 . 8,450
2010 . 7,000 . .
2009 5,150 5,450 4,750 .
2008 5,117 5,100 4,950 .
2007 5,600 . . .
2006 3,500 4,130 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.15 Min. :2006-07-10 Min. : 3500
1st Qu.:50.13 1st Qu.:2009-05-26 1st Qu.: 5750
Median :52.02 Median :2013-04-24 Median : 7800
Mean :53.44 Mean :2013-08-23 Mean : 7128
3rd Qu.:57.06 3rd Qu.:2016-07-28 3rd Qu.: 8325
Max. :64.08 Max. :2021-11-25 Max. :10100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 8,500 2013-01-28 3
8,500 2013-05-09 2
55 8,750 2021-11-25 6
60 10,100 2017-04-29 2
65 9,300 2014-04-02 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동광세화맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 10 10:24:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동삼 동광세화맨션 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 선마린빌라트(2003) / 부산광역시 영도구 태종로 638 (동삼동,선마린빌라트)️
  2. 87m - 신흥동백1차(1984) / 부산광역시 영도구 태종로 644 (동삼동,신흥동백아파트)️
  3. 98m - 건아맨션(335-1)(1983) / 부산광역시 영도구 동삼로50번길 30 (동삼동,건아아파트)️
  4. 108m - 건아맨션(335-1)(1983) / 부산광역시 영도구 동삼로50번길 26 (동삼동,건아아파트)️
  5. 157m - 디웰주상복합(2018) / 부산광역시 영도구 동삼로29번길 10-2 (동삼동,디웰주상복합)
  6. 163m - 태림(1980) / 부산광역시 영도구 웃서발로 92 (동삼동,태림아파트)️
  7. 182m - 삼창파크맨션1동(1986) / 부산광역시 영도구 절영로 555 (동삼동,삼창파크맨션)️
  8. 182m - 유나맨션(1986) / 부산광역시 영도구 동삼로 46 (동삼동,유나맨션)️
  9. 183m - 협성네오빌(2003) / 부산광역시 영도구 웃서발로94번길 1 (동삼동,협성네오빌)
  10. 205m - 삼창파크맨션2동(1986) / 부산광역시 영도구 절영로 550 (동삼동,삼창파크맨션)️
  11. 224m - 삼창파크타운3차(1989)️
  12. 235m - 삼창파크타운5동6동(1990)️
  13. 247m - 대성타워(2006)️
  14. 253m - 삼창파크타운1동2동(1988)️
  15. 269m - 신흥동백맨션8(1988)️
  16. 300m - 전원그린빌라(1993)️
  17. 307m - 동삼절영3(1997)️
  18. 322m - 벽산비치(1995)️
  19. 337m - 동산파크타운(1988)️
  20. 389m - 동산파크타운(1988)️
  21. 416m - 동삼동한진로즈힐(2004)️
  22. 438m - 경전(1993)️
  23. 448m - 롯데캐슬블루오션(2017)️
  24. 456m - 신흥동백2(1985)️
  25. 489m - 골드클래스(2018)



요약 리포트

데이터 기반 동광세화맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-04-29(2층, 10,100만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 8,750만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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