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광역시/인천(송도)

도화동]리치빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 리치빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 10월 10일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 리치빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~45
2021 17,600 15,600
2020 16,100 13,300
2017 16,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.44 Min. :2017-01-05 Min. :13300
1st Qu.:43.44 1st Qu.:2020-05-03 1st Qu.:15600
Median :59.92 Median :2020-07-01 Median :16100
Mean :53.34 Mean :2020-02-28 Mean :15880
3rd Qu.:59.95 3rd Qu.:2021-04-05 3rd Qu.:16800
Max. :59.95 Max. :2021-09-11 Max. :17600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 15,600 2021-04-05 12
60 17,600 2021-09-11 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리치빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 15:20:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 리치빌 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 버드나무(윌로우)(2005) / 인천광역시 미추홀구 경인로246번길 5 (도화동,버드나무아파트101동)️
  2. 58m - 백영쑥골마을(534-29)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 11 (도화동,쑥골마을아파트105동)️
  3. 58m - 백영쑥골마을(534-14)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 9 (도화동,쑥골마을아파트103동)️
  4. 58m - 백영쑥골마을(534-15)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 40 (도화동,쑥골마을아파트107동)️
  5. 63m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로 254 (도화동,)
  6. 72m - 백영쑥골마을(534-15)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 38 (도화동,쑥골마을아파트108동)️
  7. 72m - 백영쑥골마을(534-14)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 9-1 (도화동,쑥골마을아파트104동)️
  8. 74m - 백영쑥골마을(534-29)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 11-1 (도화동,쑥골마을아파트106동)️
  9. 77m - 봉림쑥골마을(534-24)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로 256 (도화동,봉림쑥골마을아파트101동)️
  10. 87m - 백영쑥골마을(534-28)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 36 (도화동,쑥골마을아파트109동)️
  11. 98m - 백영쑥골마을(534-16)(2002)️
  12. 111m - 백영쑥골마을(534-20)(2002)️
  13. 164m - 은성C동(2002)️
  14. 169m - 쌍용(1991)️
  15. 171m - 현광2차(2002)️
  16. 173m - 해든빌(2015)️
  17. 196m - 솔리체(2009)️
  18. 196m - 솔리체(2009)️
  19. 227m - 삼성캐슬(2019)️
  20. 238m - 제국칸스빌(2005)️
  21. 268m - 동오(1989)️
  22. 277m - 나산(1996)️
  23. 284m - 도화역대성유니드(2014)️
  24. 314m - 동원(1987)️
  25. 323m - 대동1(1988)️
  26. 345m - 신동아1(1988)️
  27. 353m - 삼영(1574-2)(1983)️
  28. 361m - 동원(1987)️
  29. 384m - 신태양3차(1983)️
  30. 385m - 신태양3차(1983)️
  31. 391m - 아이앤비(2003)️
  32. 396m - 신태양3차(1983)️
  33. 403m - 삼성건영(102동)(2003)️
  34. 409m - 신태양3차(1983)️
  35. 410m - 신태양3차(1983)️
  36. 412m - 삼성건영(101동)(2002)️
  37. 415m - 영재빌(2013)️
  38. 422m - 태화(26-8)(1993)️
  39. 433m - 신태양4차(1984)️
  40. 433m - 동아(1992)️
  41. 433m - 동아(1992)️
  42. 434m - 우성(2017)️
  43. 450m - 삼원(2002)️
  44. 450m - 두진(1983)️
  45. 473m - 앤에스파크(2014)️
  46. 486m - 반석데파트(2003)️
  47. 492m - 뉴더웰(2016)️
  48. 498m - 삼성타워(2015)



요약 리포트

데이터 기반 리치빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-11(10층, 17,600만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 17,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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