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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 세명102동 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 05월 22일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도화 세명102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~85 | ~70 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 25,000 | . | . |
| 2020 | 22,400 | 24,100 | . |
| 2019 | 18,100 | 16,000 | . |
| 2009 | 15,150 | . | . |
| 2008 | . | 16,475 | 17,000 |
| 2007 | 9,500 | 16,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.76 | Min. :2007-08-13 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.:60.76 | 1st Qu.:2008-05-04 | 1st Qu.:16000 | |
| Median :81.78 | Median :2009-06-15 | Median :17000 | |
| Mean :72.47 | Mean :2013-03-01 | Mean :17893 | |
| 3rd Qu.:81.78 | 3rd Qu.:2019-12-15 | 3rd Qu.:20250 | |
| Max. :81.78 | Max. :2021-05-16 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 25,000 | 2021-05-16 | 6 |
| 70 | 17,000 | 2008-03-20 | 5 |
| 85 | 24,900 | 2020-01-04 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세명102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도화 세명102동 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 84 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 15m - 세명101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로50번길 61 (도화동,세명아파트101동)
- 16m - 세명103동(2002) / 인천광역시 미추홀구 석바위로21번길 9 (도화동,세명아파트103동)️
- 23m - 세명VIP(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안로50번길 65-1 (도화동,세명VIP아파트)
- 48m - 금강(369-17)(2003) / 인천광역시 미추홀구 석바위로21번길 6 (도화동,금강아파트)️
- 91m - 반석데파트(2003) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 9 (도화동,반석데파트)️
- 105m - 삼성타워(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 10 (도화동,삼성타워)
- 119m - BS뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 29 (도화동,BS VIEW)️
- 125m - 주영팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 301 (도화동,주영팰리스)️
- 125m - 주영팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 301 (도화동,주영팰리스)️
- 181m - 아이홈(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동)️
- 181m - 아이홈(2015)️
- 191m - 다원캐슬(2014)
- 195m - 엔에스파크(2012)️
- 197m - 미주가동(1984)️
- 201m - 도화한승미메이드(2006)️
- 205m - 주안애팰리스(2014)️
- 206m - 우정(200-6)(2002)️
- 225m - 주안스타뷰(2015)️
- 240m - 태극(1980)️
- 241m - 도화한승미메이드(2006)️
- 243m - 오벨리스크(2012)
- 248m - 홈유레카(2017)️
- 249m - 더젠시티(2015)️
- 252m - 대경이즈뷰(2011)️
- 254m - 창우빌라트201(2016)️
- 259m - NS타워텔(2012)️
- 260m - 연주프라임(2015)️
- 261m - 주안애팰리스2(2015)️
- 265m - 삼라마이다스(2005)️
- 267m - 힐탑플러스(2016)
- 268m - 현대카운티아파트(2011)
- 268m - 우성(2017)️
- 279m - 네오빌3차(2011)️
- 280m - 주안애팰리스2(2015)️
- 281m - 창우빌라트101동(2015)️
- 288m - 대동1(1988)️
- 289m - 삼성건영(101동)(2002)
- 291m - 미송(2015)️
- 291m - 광성(1984)️
- 295m - 주안동한양(2008)
- 296m - 삼성건영(102동)(2003)️
- 306m - 삼성캐슬(2016)️
- 309m - 아이앤비(2003)️
- 311m - 영재빌(2013)️
- 315m - 해든빌(2014)️
- 317m - 현대드림파크(2012)
- 328m - 스위트리아(2014)️
- 328m - 퍼스트(2018)️
- 331m - 실크빌(2004)️
- 338m - 명주아르디에(2012)️
- 342m - 롯데하이텔(1999)️
- 349m - 영캐슬(2010)️
- 349m - 스위트리아(2016)️
- 350m - 삼영(1574-2)(1983)️
- 350m - 더원시티(2015)️
- 371m - 토담빌리지(2014)️
- 372m - 원일(1980)️
- 372m - 미진도시형생활주택(2011)️
- 374m - 솔리체(2009)️
- 374m - 솔리체(2009)️
- 389m - 앤에스파크(2014)️
- 393m - 삼원(2002)️
- 394m - 해든빌(2015)️
- 400m - 세중(395-6)(2002)
- 401m - 대경이즈뷰(2008)️
- 401m - 세중(395-7)(2002)️
- 405m - 현광2차(2002)️
- 411m - 동원(1987)️
- 413m - 풍림아이원(2007)️
- 421m - 세명103동(2002)️
- 422m - 세명(102동)(2002)️
- 422m - 세명101동(2002)
- 441m - 태화(26-8)(1993)️
- 451m - 제국칸스빌(2005)️
- 460m - 백영쑥골마을(534-20)(2002)️
- 472m - 백영쑥골마을(534-16)(2002)️
- 483m - 백영쑥골마을(534-28)(2002)️
- 483m - 봉림쑥골마을(534-24)(2002)
- 484m - 삼성건영(2003)
- 484m - 이스트힐(2017)️
- 491m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)️
- 491m - 드림채(2016)️
- 494m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)️
- 497m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002)
요약 리포트
데이터 기반
세명102동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-01-04(3층, 24,900만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 25,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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