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광역시/인천(송도)

도화동]반석데파트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.03 Update)

by 디아파트 2020. 8. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 반석데파트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 03월 03일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 반석데파트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65
2021 10,000
2020 11,500
2019 12,000
2017 14,500
2016 13,750
2013 9,150
2012 11,550
2009 11,400
2008 11,700
2007 8,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.85 Min. :2007-02-26 Min. : 7800
1st Qu.:62.85 1st Qu.:2011-09-09 1st Qu.:10375
Median :62.85 Median :2015-01-24 Median :11525
Mean :63.73 Mean :2014-09-06 Mean :11388
3rd Qu.:64.97 3rd Qu.:2017-09-27 3rd Qu.:12250
Max. :64.97 Max. :2021-02-26 Max. :14500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 14,500 2016-11-03 4
14,500 2017-02-20 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 반석데파트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Mar 3 09:16:53 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 반석데파트 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 90 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 삼성타워(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 10 (도화동,삼성타워)
  2. 76m - 세명101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로50번길 61 (도화동,세명아파트101동)
  3. 87m - 주영팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 301 (도화동,주영팰리스)
  4. 87m - 주영팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 301 (도화동,주영팰리스)
  5. 91m - 세명VIP(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안로50번길 65-1 (도화동,세명VIP아파트)
  6. 91m - 세명102동(2002) / 인천광역시 미추홀구 석바위로21번길 9-1 (도화동,세명아파트)
  7. 107m - 세명103동(2002) / 인천광역시 미추홀구 석바위로21번길 9 (도화동,세명아파트103동)
  8. 131m - 금강(369-17)(2003) / 인천광역시 미추홀구 석바위로21번길 6 (도화동,금강아파트)
  9. 141m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 경인로 302 (도화동,도화한승미메이드(경인로544))
  10. 187m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 14-2 (도화동)
  11. 191m - 아이홈(2015)
  12. 191m - 아이홈(2015)
  13. 197m - 대동1(1988)
  14. 200m - BS뷰(2016)
  15. 219m - 삼라마이다스(2005)
  16. 221m - 주안애팰리스(2014)
  17. 248m - 더젠시티(2015)
  18. 252m - 연주프라임(2015)
  19. 258m - 삼영(1574-2)(1983)
  20. 259m - 다원캐슬(2014)
  21. 267m - 우정(200-6)(2002)
  22. 270m - 우성(2017)
  23. 270m - 엔에스파크(2012)
  24. 280m - 홈유레카(2017)
  25. 284m - 삼성건영(101동)(2002)
  26. 288m - 미주가동(1984)
  27. 289m - 삼성건영(102동)(2003)
  28. 293m - 솔리체(2009)
  29. 293m - 솔리체(2009)
  30. 298m - 아이앤비(2003)
  31. 299m - 대경이즈뷰(2011)
  32. 299m - 주안스타뷰(2015)
  33. 307m - 영재빌(2013)
  34. 308m - 앤에스파크(2014)
  35. 314m - 오벨리스크(2012)
  36. 315m - 해든빌(2015)
  37. 328m - NS타워텔(2012)
  38. 329m - 미송(2015)
  39. 331m - 태극(1980)
  40. 341m - 현광2차(2002)
  41. 342m - 대경이즈뷰(2008)
  42. 344m - 창우빌라트201(2016)
  43. 345m - 힐탑플러스(2016)
  44. 348m - 주안애팰리스2(2015)
  45. 352m - 주안동한양(2008)
  46. 353m - 태화(26-8)(1993)
  47. 355m - 광성(1984)
  48. 359m - 현대카운티아파트(2011)
  49. 364m - 원일(1980)
  50. 367m - 주안애팰리스2(2015)
  51. 370m - 창우빌라트101동(2015)
  52. 371m - 네오빌3차(2011)
  53. 373m - 퍼스트(2018)
  54. 378m - 해든빌(2014)
  55. 379m - 스위트리아(2014)
  56. 381m - 백영쑥골마을(534-20)(2002)
  57. 383m - 동원(1987)
  58. 389m - 스위트리아(2016)
  59. 393m - 백영쑥골마을(534-16)(2002)
  60. 396m - 삼원(2002)
  61. 397m - 더원시티(2015)
  62. 397m - 삼성캐슬(2016)
  63. 404m - 백영쑥골마을(534-28)(2002)
  64. 404m - 실크빌(2004)
  65. 405m - 현대드림파크(2012)
  66. 408m - 제국칸스빌(2005)
  67. 409m - 봉림쑥골마을(534-24)(2002)
  68. 414m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)
  69. 415m - 롯데하이텔(1999)
  70. 416m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)
  71. 422m - 삼성건영(2003)
  72. 423m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)
  73. 423m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002)
  74. 426m - 토담빌리지(2014)
  75. 427m - 명주아르디에(2012)
  76. 428m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)
  77. 431m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)
  78. 436m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)
  79. 440m - 영캐슬(2010)
  80. 441m - 세중(395-6)(2002)
  81. 445m - 세중(395-7)(2002)
  82. 456m - 풍림아이원(2007)
  83. 457m - 세명101동(2002)
  84. 458m - 미진도시형생활주택(2011)
  85. 459m - 세명(102동)(2002)
  86. 462m - 세명103동(2002)
  87. 474m - 은성C동(2002)
  88. 476m - 버드나무(윌로우)(2005)
  89. 486m - 리치빌(2016)
  90. 490m - 동원(1987)




요약 리포트

데이터 기반 반석데파트 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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