데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2022년 02월 09일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총496세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 3.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.08% 대비 ▼62% (-6.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.0%, 미추홀구에서는 상위 2.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.08% 대비 ▼62% (-6.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도화 동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 496 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아건설
- 사용승인일 1992년 02월 29일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2022 | 30,250.0 |
| 2021 | 26,000.0 |
| 2020 | 21,125.0 |
| 2019 | 20,271.2 |
| 2018 | 20,927.5 |
| 2017 | 20,433.4 |
| 2016 | 20,013.0 |
| 2015 | 17,987.5 |
| 2014 | 17,067.9 |
| 2013 | 16,767.3 |
| 2012 | 18,250.0 |
| 2011 | 18,365.4 |
| 2010 | 18,371.4 |
| 2009 | 18,750.0 |
| 2008 | 18,710.9 |
| 2007 | 14,787.2 |
| 2006 | 12,581.9 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.95 | Min. :2006-02-11 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.:84.95 | 1st Qu.:2010-02-02 | 1st Qu.:16725 | |
| Median :84.95 | Median :2015-06-24 | Median :19000 | |
| Mean :84.95 | Mean :2014-08-28 | Mean :18674 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2018-09-05 | 3rd Qu.:20800 | |
| Max. :84.95 | Max. :2022-01-23 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 35,000 | 2021-10-05 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도화 동아 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 95m - 뉴더웰(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로 195 (도화동,뉴 더웰)️
- 96m - 신동아1(1988) / 인천광역시 미추홀구 경인로 211 (도화동)️
- 114m - 가온누리(2013) / 인천광역시 미추홀구 경인로 193-1 (도화동)️
- 155m - 나산(1996) / 인천광역시 미추홀구 경인로 221 (도화동,나산아파트)️
- 166m - 도화동신동아파밀리에(2012) / 인천광역시 미추홀구 경인로 194 (도화동)️
- 187m - 로얄맨션(1978) / 인천광역시 미추홀구 경인로 187 (도화동)️
- 210m - 삼성캐슬(2019) / 인천광역시 미추홀구 경인로 225 (도화동)️
- 244m - 라이프타워(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로 181 (도화동,라이프타워)️
- 250m - 도화역대성유니드(2014) / 인천광역시 미추홀구 숙골로8번길 15 (도화동,도화역대성유니드아파트)️
- 264m - 하임스토리(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로 179 (도화동)️
- 264m - 하임스토리(2017)️
- 273m - 쌍용(1991)️
- 275m - 신태양3차(1983)️
- 289m - 쌍용주안(1984)️
- 290m - 패리스빌(2014)️
- 314m - 미추홀타워(2003)
- 333m - 신태양3차(1983)️
- 336m - 신태양3차(1983)️
- 339m - 동오(1989)️
- 340m - 인성(1984)️
- 346m - 신창미션힐(2004)️
- 351m - 신태양4차(1984)️
- 354m - 신태양2차(1982)️
- 360m - 갑을(2003)
- 390m - 태화(1984)️
- 397m - 삼원(1985)️
- 419m - 신태양3차(1983)️
- 425m - 성락(1981)️
- 427m - 신태양3차(1983)️
- 433m - 리치빌(2016)️
- 438m - 버드나무(윌로우)(2005)️
- 444m - 삼덕진주(1984)️
- 445m - 동일(1978)️
- 458m - 더젠씨티(2020)️
- 460m - 신비마을(1994)️
- 470m - 수봉B동(1980)️
- 490m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002)
- 491m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)️
- 491m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)️
- 491m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)️
- 493m - 수봉(1978)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도화동 동아 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 32,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-05(13층, 35,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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