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광역시/인천(송도)

도화동]신태양4차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.02 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 신태양4차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 07월 02일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 신태양4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70
2021 18,083
2020 14,520
2019 13,000
2018 14,500
2017 14,767
2016 13,920
2015 16,000
2011 17,000
2010 17,000
2009 16,000
2008 16,750
2007 13,750
2006 11,050
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.56 Min. :2006-03-03 Min. : 9750
1st Qu.:69.56 1st Qu.:2010-12-26 1st Qu.:13650
Median :69.56 Median :2017-03-21 Median :14500
Mean :69.56 Mean :2015-09-08 Mean :14818
3rd Qu.:69.56 3rd Qu.:2020-01-10 3rd Qu.:16000
Max. :69.56 Max. :2021-06-19 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,000 2021-06-19 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신태양4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 2 08:04:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 신태양4차 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 신태양3차(1983) / 인천광역시 미추홀구 석정로302번길 23 (도화동,신태양아파트)️
  2. 48m - 신태양3차(1983) / 인천광역시 미추홀구 석정로302번길 27 (도화동,신태양아파트)️
  3. 71m - 삼원(1985) / 인천광역시 미추홀구 석정로314번길 12-32 (도화동,삼원아파트)️
  4. 76m - 신태양3차(1983) / 인천광역시 미추홀구 석정로302번길 28 (도화동,신태양아파트)️
  5. 84m - 신태양2차(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로302번길 6 (도화동,신태양아파트)️
  6. 99m - 신태양3차(1983) / 인천광역시 미추홀구 석정로314번길 21 (도화동,신태양아파트)️
  7. 107m - 신태양3차(1983) / 인천광역시 미추홀구 석정로314번길 27 (도화동,신태양아파트)️
  8. 129m - 삼덕진주(1984) / 인천광역시 미추홀구 석정로 311 (도화동,삼덕진주아파트)️
  9. 166m - 동오(1989) / 인천광역시 미추홀구 주안로7번길 31 (도화동,동오아파트)️
  10. 173m - 도화역대성유니드(2014) / 인천광역시 미추홀구 숙골로8번길 15 (도화동,도화역대성유니드아파트)️
  11. 176m - 쌍용주안(1984)️
  12. 207m - 신태양1차(1981)️
  13. 265m - 삼덕진주5(1984)️
  14. 295m - 삼성캐슬(2019)️
  15. 302m - 이화(108-2)(1985)️
  16. 304m - 쌍용(1991)️
  17. 316m - 동원(1987)️
  18. 319m - 나산(1996)️
  19. 325m - 성락(1981)️
  20. 325m - 태화(1984)️
  21. 351m - 동아(1992)️
  22. 351m - 동아(1992)️
  23. 360m - 신동아1(1988)️
  24. 366m - 제국칸스빌(2005)️
  25. 370m - TS굿모닝(2002)️
  26. 402m - 동원(1987)️
  27. 420m - 버드나무(윌로우)(2005)️
  28. 422m - 이화(1986)️
  29. 433m - 리치빌(2016)️
  30. 445m - 뉴더웰(2016)️
  31. 453m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002)
  32. 460m - 현광2차(2002)️
  33. 462m - 가온누리(2013)️
  34. 465m - 봉림쑥골마을(534-24)(2002)
  35. 467m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)️
  36. 472m - 광명(26-5)(1984)️
  37. 473m - 삼원(2002)️
  38. 476m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)️
  39. 478m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)️
  40. 482m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)️
  41. 488m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)️
  42. 493m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)️
  43. 495m - 광명(26-5)(1984)️
  44. 497m - 백영쑥골마을(534-28)(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 신태양4차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 19,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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