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서울/강남구

도곡동]래미안도곡카운티 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 28억 (2021.12.28 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 래미안도곡카운티 아파트입니다.

래미안도곡카운티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2016년이며 2021년 12월 28일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 397세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.77% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.52% 대비 ▲10% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 39.8%, 강남구에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“래미안도곡카운티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 397 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 2016년 09월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~60 ~75 ~85 ~95
2021 305,200 230,000 257,500 275,000 .
2020 273,333 205,000 220,500 . .
2019 235,167 156,667 179,400 196,667 203,000
2018 203,600 151,500 151,922 182,500 198,000
2017 157,200 109,450 118,400 137,810 142,000
2016 143,333 94,000 99,167 120,900 .
2013 116,900 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2013-09-10 Min. : 85000
1st Qu.: 71.85 1st Qu.:2017-06-25 1st Qu.:137500
Median : 84.67 Median :2018-08-01 Median :164500
Mean : 83.83 Mean :2018-09-19 Mean :178469
3rd Qu.:106.39 3rd Qu.:2019-09-27 3rd Qu.:217000
Max. :106.78 Max. :2021-11-27 Max. :320000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 230,000 2021-06-05 19
230,000 2021-06-10 15
75 280,000 2021-11-27 4
85 280,000 2021-06-05 16
95 208,000 2019-06-15 15
110 320,000 2021-04-30 15
320,000 2021-07-08 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 래미안도곡카운티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 28 10:33:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

래미안도곡카운티 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 트레벨(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로57길 9-7 (역삼동,역삼동트레벨아파트)️
  2. 158m - 역삼2차아이파크(2008) / 서울특별시 강남구 도곡로57길 12 (역삼동,역삼2차아이파크)️
  3. 205m - 도곡렉슬(2006) / 서울특별시 강남구 선릉로 221 (도곡동,도곡렉슬아파트)️
  4. 213m - 테라힐스(2010) / 서울특별시 강남구 선릉로 307 (역삼동,테라힐스)
  5. 289m - 역삼래미안(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로69길 19 (역삼동,역삼래미안)️
  6. 296m - 래미안그레이튼(2009) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 20 (역삼동,래미안 그레이튼)️
  7. 324m - 래미안그레이튼(2010) / 서울특별시 강남구 도곡로 306 (도곡동)️
  8. 338m - 롯데캐슬리베(2008) / 서울특별시 강남구 도곡로 404 (대치동,대치동 롯데캐슬 리베)️
  9. 345m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 21 (역삼동,래미안 그레이튼)️
  10. 345m - 현대트라움(2002) / 서울특별시 강남구 언주로70길 18-8 (역삼동,현대트라움아파트)️
  11. 348m - 대치아이파크(2008)️
  12. 351m - 은하수(1992)️
  13. 378m - e편한세상(2005)️
  14. 416m - 대림역삼(1997)️
  15. 418m - 삼호(1984)️
  16. 421m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
  17. 452m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
  18. 466m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)️
  19. 490m - 삼환SOGOOD(2006)️
  20. 497m - 개나리푸르지오(2006)️
  21. 499m - 동민맥스빌A동(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도곡동 래미안도곡카운티 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
75㎡: 280,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~95, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-05, 2021-06-10(19, 15층, 230,000, 230,000만 원),
    30평형대는 2021-06-05(16층, 280,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 280,000만 원)
래미안도곡카운티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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