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서울/강남구

도곡동]도곡렉슬 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 42억 (2021.11.17 Update)

by 디아파트 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 도곡렉슬 아파트입니다.

도곡렉슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 11월 17일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 3002세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 2.13% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.53% 대비 ▼40% (-1.4pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 71.1%, 강남구에서는 상위 15.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡렉슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 34 개 동(棟), 총 세대수는 3002 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대,쌍용,GS
  • 사용승인일 2006년 01월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~120 ~125 ~135 ~140 ~180
2021 213,107 289,361 353,000 322,038 349,000 401,500 368,000 .
2020 178,140 246,485 308,571 267,889 283,454 336,111 330,000 410,000
2019 158,268 215,162 245,000 231,536 228,344 285,600 269,500 303,800
2018 139,019 181,724 234,875 213,071 210,538 249,526 260,000 .
2017 100,074 142,556 177,546 161,207 160,604 198,013 . 240,500
2016 84,755 124,802 165,770 146,878 149,100 184,923 171,500 228,312
2015 80,123 120,886 162,495 140,829 143,625 181,688 169,250 237,500
2014 73,914 111,551 154,566 133,726 133,122 179,053 170,000 240,000
2013 71,105 106,142 151,448 129,938 127,580 171,667 150,000 249,550
2012 74,043 105,627 147,031 128,850 128,062 171,375 191,000 .
2011 77,274 124,784 168,143 149,133 149,700 198,423 178,000 .
2010 74,821 120,760 183,500 165,667 156,811 203,373 . 322,000
2009 73,584 117,999 176,883 156,253 153,469 214,269 234,000 .
2008 75,082 118,448 202,667 154,000 172,850 228,429 . .
2007 77,344 135,500 . . 189,000 228,500 . .
2006 65,875 122,451 188,118 177,856 168,577 232,667 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.92 Min. :2006-02-03 Min. : 47500
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2011-10-24 1st Qu.:105000
Median : 85.00 Median :2015-05-31 Median :135000
Mean : 94.23 Mean :2014-10-01 Mean :146099
3rd Qu.:119.89 3rd Qu.:2017-07-05 3rd Qu.:175000
Max. :176.99 Max. :2021-10-27 Max. :430000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 246,000 2021-10-16 22
85 320,000 2021-09-04 21
115 410,000 2021-10-09 6
120 330,000 2021-05-08 12
125 349,000 2021-08-04 12
135 420,000 2021-09-11 12
140 368,000 2021-01-30 18
180 430,000 2020-06-11 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도곡렉슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 17 05:09:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡렉슬 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 185m - 대치아이파크(2008) / 서울특별시 강남구 선릉로 222 (대치동,대치아이파크)️
  2. 205m - 래미안도곡카운티(2016) / 서울특별시 강남구 도곡로 320 (도곡동)️
  3. 213m - 롯데캐슬리베(2008) / 서울특별시 강남구 도곡로 404 (대치동,대치동 롯데캐슬 리베)️
  4. 230m - 테라힐스(2010) / 서울특별시 강남구 선릉로 307 (역삼동,테라힐스)
  5. 258m - 역삼2차아이파크(2008) / 서울특별시 강남구 도곡로57길 12 (역삼동,역삼2차아이파크)️
  6. 277m - 트레벨(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로57길 9-7 (역삼동,역삼동트레벨아파트)️
  7. 375m - 동부센트레빌(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로 206 (대치동,동부센트레빌)️
  8. 376m - 삼환SOGOOD(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로 413 (대치동,삼환 SO GOOD)️
  9. 395m - 동민맥스빌A동(2004) / 서울특별시 강남구 선릉로62길 38 (대치동,동민 맥스빌)️
  10. 395m - 대치삼성(2000) / 서울특별시 강남구 도곡로78길 22 (대치동,대치삼성아파트)️
  11. 421m - 동민맥스빌B동(2004)️
  12. 439m - 래미안대치팰리스(2015)️
  13. 446m - 청암빌라트(1991)️
  14. 450m - 역삼래미안(2005)️
  15. 462m - 삼성2차(1999)️
  16. 473m - 청원(2005)️
  17. 473m - e편한세상(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도곡동 도곡렉슬 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 223,500만 원 85㎡: 293,438만 원 115㎡: 410,000만 원 125㎡: 349,000만 원 135㎡: 420,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~120, ~125, ~135, ~140, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-16(22층, 246,000만 원),
    30평형대는 2021-09-04(21층, 320,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
도곡렉슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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