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광역시/부산

대연동]크로바(2동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)

by 디아파트 2021. 2. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 크로바(2동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2021년 12월 21일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 크로바(2동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70
2021 26,750
2019 29,800
2017 16,000
2014 14,000
2013 12,667
2012 11,933
2011 13,500
2010 8,800
2009 8,350
2008 7,925
2007 7,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.55 Min. :2007-05-07 Min. : 7650
1st Qu.:65.55 1st Qu.:2010-04-07 1st Qu.: 8650
Median :65.55 Median :2012-12-25 Median :12000
Mean :65.55 Mean :2013-04-28 Mean :13882
3rd Qu.:65.55 3rd Qu.:2014-07-12 3rd Qu.:14250
Max. :65.55 Max. :2021-11-23 Max. :29800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 29,800 2019-10-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 크로바(2동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:03:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 크로바(2동) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 일동지에닌(2006) / 부산광역시 남구 수영로 209 (대연동,일동 지에닌)️
  2. 162m - 대동레미안7(2015) / 부산광역시 남구 수영로208번길 15 (대연동,대동레미안 7)️
  3. 173m - 동경나이스(2000) / 부산광역시 남구 유엔평화로10번길 30 (대연동)
  4. 176m - 더샵골드(2014) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 60 (대연동,더샵골드)️
  5. 192m - 센트럴파크(2016) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 66 (대연동)️
  6. 196m - 송원아트빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로10번길 39 (대연동,송원아트빌)️
  7. 218m - 록원골든빌A동(2004) / 부산광역시 남구 진남로69번길 41 (대연동,록원골든빌)
  8. 220m - 송원쉐르빌(2003) / 부산광역시 남구 진남로25번길 6 (대연동,송원쉐르빌)
  9. 222m - 교보타워(2005) / 부산광역시 남구 유엔평화로10번길 15 (대연동,교보타워)️
  10. 228m - 오름캐슬(2015) / 부산광역시 남구 못골로 92 (대연동)️
  11. 229m - 희성수빌리지(2003)
  12. 230m - 글로리리치빌(2002)️
  13. 235m - 부일힐타워(2001)️
  14. 241m - 드림(2013)️
  15. 244m - 동경쉐르빌(2002)️
  16. 245m - 명성빌리지(2003)
  17. 248m - 청보화이트(2003)️
  18. 254m - 광이골드타워2차(2002)️
  19. 255m - 한솔아트빌(2002)️
  20. 265m - 투윈빌리지(2002)️
  21. 269m - 광이골드타워(2001)️
  22. 281m - 더샵시티(2019)️
  23. 285m - 더샵월드타워(2012)️
  24. 295m - 예광스카이빌라(2001)️
  25. 303m - 뉴금양타워빌(2004)️
  26. 305m - 남산타워2차(2002)️
  27. 307m - 동원로얄듀크(2005)️
  28. 314m - 대동그린빌(2003)️
  29. 314m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
  30. 325m - 남산하이빌(2004)️
  31. 332m - 태승타워(2003)️
  32. 336m - 대동하이츠빌(2003)️
  33. 340m - 새진빌리지(2001)️
  34. 341m - 베르디하우스(2003)️
  35. 351m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
  36. 357m - 아이홈대연(2019)️
  37. 358m - 태백(1505-10)(2002)
  38. 370m - 글로리에버빌(2004)️
  39. 371m - 부일전원(899-12)(1999)️
  40. 377m - 미림크라운맨션(1465-5)(1982)️
  41. 379m - 흑석(1737-5)(2001)️
  42. 387m - 보람시티빌(2002)️
  43. 391m - 동경빌리지(1999)
  44. 392m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
  45. 396m - 로얄빌라트(2001)
  46. 401m - 푸른마을(888-7)(2004)️
  47. 401m - 한우(1472-14)(1978)️
  48. 409m - 대연로얄(2001)️
  49. 423m - 대연힐타운(1997)️
  50. 430m - 대연SK뷰힐스(2018)️
  51. 432m - 삼흥골드빌(2004)️
  52. 435m - 대왕골든빌리지(1993)️
  53. 442m - 흑석파크(2003)
  54. 442m - 햇살좋은집(2017)️
  55. 446m - 항도맨션(1992)️
  56. 447m - 썬그린타워빌(2002)️
  57. 458m - 동부리젠시빌(1997)️
  58. 464m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
  59. 466m - 삼성맨션(1978)️
  60. 476m - 콘티넨탈(1992)
  61. 476m - 대경타워(2010)
  62. 478m - 경천골드빌(2004)️
  63. 486m - 동경하이빌(2001)️
  64. 486m - 명성금강(2002)️
  65. 491m - 이오니아빌(2002)



요약 리포트

데이터 기반 크로바(2동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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