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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 중앙월드타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 10월 13일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 중앙월드타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 73 (대연동,중앙월드타워)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 874-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~120 | ~80 | ~75 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27,000 | . | . | . |
| 2019 | 26,600 | . | . | 17,300 |
| 2018 | 24,500 | . | . | . |
| 2016 | 24,750 | 41,500 | . | . |
| 2015 | 21,300 | . | . | . |
| 2012 | 22,900 | . | . | . |
| 2011 | . | 25,000 | . | . |
| 2010 | 15,000 | . | . | . |
| 2009 | 11,333 | . | . | . |
| 2008 | 13,500 | . | . | . |
| 2007 | . | . | 11,200 | . |
| 2006 | 14,000 | 17,500 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 70.64 | Min. :2006-04-21 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 84.83 | 1st Qu.:2009-07-21 | 1st Qu.:14000 | |
| Median : 84.92 | Median :2013-09-12 | Median :20250 | |
| Mean : 88.95 | Mean :2013-05-05 | Mean :20170 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2016-07-26 | 3rd Qu.:24625 | |
| Max. :119.09 | Max. :2021-10-05 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 17,300 | 2019-02-26 | 9 |
| 80 | 11,200 | 2007-05-19 | 5 |
| 85 | 27,000 | 2021-10-05 | 3 |
| 120 | 41,500 | 2016-06-21 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙월드타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 중앙월드타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 66m - 흑석타워빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔로183번길 61 (대연동,흑석타워빌)️
- 69m - 송산아트빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 61 (대연동,송산아트빌)️
- 72m - 지산로얄(1724-1)(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 48 (대연동,지산로얄빌라)
- 77m - 승원(873-8)(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 62 (대연동)️
- 86m - 남강파크(2003) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 70 (대연동,남강파크)️
- 88m - 고은아트(2003) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 65 (대연동)
- 92m - 투윈빌리지-1(2001) / 부산광역시 남구 용소로64번길 106 (대연동,투윈빌리지)️
- 92m - 광동(874-12)(2000) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 57 (대연동,광동빌라)
- 112m - 대동빌라-1(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 69 (대연동,대동빌라)️
- 114m - 태백(871-20)(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 67 (대연동,태백빌라)️
- 115m - 광이하이빌A동(2002)
- 115m - 대동빌라4차(2002)
- 119m - 아침마을비동(2003)️
- 135m - 남경힐타운(2003)️
- 150m - 삼원파크(2002)
- 159m - 명성리치빌(2005)️
- 165m - 남강하이츠(2002)️
- 173m - 동경에이스(2000)️
- 181m - 골든빌리지(1992)️
- 190m - 부경킹스빌(2003)️
- 191m - 보람빌라2차(2001)
- 197m - 장산파크빌(2002)
- 199m - 대동(852-10)(2002)
- 201m - 파크뷰(2002)️
- 217m - 콘티넨탈(1992)
- 218m - 대정(852-9)(2002)️
- 220m - 명진프라임빌(2003)️
- 225m - 정원힐타워(2002)️
- 227m - 정원그린타워(2003)
- 227m - 이오니아빌(2002)
- 230m - 주원(1993)
- 231m - 새한빌리지(2003)️
- 235m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
- 235m - 대호(877-6)(2001)
- 235m - 삼정그린타운(2004)️
- 244m - 금양에이스(2002)
- 257m - 항도맨션(1992)️
- 266m - 남산타워(2002)
- 301m - 태백-1(2001)️
- 309m - 보해이브(2015)️
- 316m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
- 320m - 린다비스타(2016)️
- 320m - 흑석(1737-5)(2001)️
- 322m - 대경타워(2010)
- 332m - 썬그린빌리지2차(2002)
- 337m - 썬그린빌리지(2001)️
- 338m - 흑석파크(2003)
- 340m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
- 344m - 푸른마을(888-7)(2004)️
- 345m - 보람시티빌(2002)️
- 349m - 남동경빌(2001)️
- 350m - 금강(1976)️
- 352m - 글로리에버빌(2004)️
- 356m - 글로리성보빌라트(2002)
- 361m - 태승타워(2003)️
- 363m - 정성재(2019)️
- 365m - 동경시티빌(2001)️
- 382m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
- 391m - 뉴금양타워빌(2004)️
- 397m - 금양타임월드오피스텔(2016)
- 405m - 예광스카이빌라(2001)️
- 411m - 성원빌라트(2000)️
- 418m - 로얄빌라트(2001)
- 437m - 대연로얄(2001)️
- 445m - 베르디하우스(2003)️
- 445m - 벽산e-솔렌스힐(2015)️
- 452m - 더샵시티(2019)️
- 452m - 신우맨션(1983)️
- 463m - 한솔아트빌(2002)️
- 464m - 송원파크타운(2003)
- 465m - 동경쉐르빌(2002)️
- 470m - 금보(1984)
- 478m - 투윈빌리지(2002)️
- 483m - 대연동동일스위트(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
중앙월드타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-05(3층, 27,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 27,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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