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광역시/부산

대연동]오양양지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.23 Update)

by 디아파트 2020. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 오양양지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 06월 23일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 오양양지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~80 ~85 ~70 ~65
2021 . . . 62,020 . .
2020 33,134 40,408 38,558 40,971 33,905 23,500
2019 21,000 29,925 29,346 32,786 . 20,800
2018 20,800 28,000 28,500 28,114 26,000 .
2017 25,550 28,933 29,454 32,575 . .
2016 17,700 21,420 24,490 26,711 . 18,000
2015 14,150 19,450 16,914 20,212 . .
2014 . 14,940 16,100 16,853 . 12,050
2013 12,200 . 14,750 16,259 13,300 .
2012 . . 14,200 16,964 . .
2011 12,800 15,860 14,471 17,895 11,000 .
2010 11,100 12,225 13,414 14,185 11,280 10,800
2009 . 11,440 12,700 13,075 10,460 .
2008 8,400 9,800 11,970 10,840 . .
2007 8,610 . . 11,480 9,700 .
2006 9,000 10,250 11,000 13,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.61 Min. :2006-01-07 Min. : 8000
1st Qu.:79.29 1st Qu.:2011-12-17 1st Qu.:15175
Median :84.42 Median :2015-10-28 Median :20400
Mean :79.65 Mean :2015-05-30 Mean :23377
3rd Qu.:84.51 3rd Qu.:2019-11-01 3rd Qu.:30000
Max. :84.96 Max. :2021-06-12 Max. :62020

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 45,535 2020-10-27 1
65 23,500 2020-01-10 1
70 33,905 2020-03-12 1
33,905 2020-03-12 1
33,905 2020-07-08 1
75 42,815 2020-09-11 3
80 48,910 2020-09-17 1
85 62,020 2021-06-12 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오양양지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 23 06:31:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 오양양지 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 72m - 부림(1802-8)(2003) / 부산광역시 남구 진남로 100 (대연동)️
  2. 153m - 디어하임B(2012) / 부산광역시 남구 진남로96번가길 18 (대연동)️
  3. 172m - 디어하임A(2012) / 부산광역시 남구 진남로96번가길 24 (대연동)️
  4. 177m - 동경리치타운102동(2005) / 부산광역시 남구 진남로 112 (대연동,동경리치타운)️
  5. 177m - 동부리젠시빌(1997) / 부산광역시 남구 진남로 82-50 (대연동,동부리젠시빌라)️
  6. 194m - 동경리치타운(1797-8)(2005) / 부산광역시 남구 진남로 114 (대연동,동경리치타운)️
  7. 223m - 대연힐타운(1997) / 부산광역시 남구 진남로 82-38 (대연동,대연힐타운)️
  8. 228m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 남구 못골로41번길 13 (대연동,대연2차동원로얄듀크)️
  9. 243m - 광이골드타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로41번길 20 (대연동,광이골드타워)️
  10. 260m - 광이골드타워2차(2002) / 부산광역시 남구 진남로69번길 24 (대연동,광이골드타워)️
  11. 267m - 명성빌리지(2003)
  12. 303m - 부일힐타워(2001)️
  13. 306m - 록원골든빌A동(2004)
  14. 328m - 대동그린빌(2003)️
  15. 332m - 대동하이츠빌(2003)️
  16. 332m - 햇살좋은집(2017)️
  17. 349m - 남산타워2차(2002)️
  18. 359m - 태백(1505-10)(2002)
  19. 379m - 동경빌리지(1999)
  20. 385m - 아이홈대연(2019)️
  21. 399m - 글로리리치빌(2002)️
  22. 410m - 남산하이빌(2004)️
  23. 410m - 록원월드타워(2002)️
  24. 444m - 새진빌리지(2001)️
  25. 451m - 드림(2013)️
  26. 453m - 한백아트빌(2004)
  27. 478m - 동성맨션(1978)️
  28. 483m - 일신(1982)️
  29. 484m - 센트럴파크(2016)️
  30. 485m - 일동지에닌(2006)️
  31. 486m - 더샵월드타워(2012)️
  32. 487m - 대원라온빌(2017)
  33. 497m - 더샵골드(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 오양양지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-27(1층, 45,535만 원),
    30평형대는 2021-06-12(3층, 62,020만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 62,020만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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