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광역시/부산

거제동]거제동푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.31 Update)

by The APT 2020. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제동푸르지오 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2021년 01월 31일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 478세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 10.46% 대비 ▼100% (-10.46pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제동푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 478 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 2010년 12월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130 ~145
2019 44,430 57,778 56,509
2018 46,200 55,500 60,000
2017 47,580 54,767 62,700
2016 43,410 51,600 53,675
2015 38,246 47,370 48,012
2014 35,500 43,333 45,008
2013 35,123 42,567 43,134
2012 34,661 45,000 43,980
2011 35,209 45,753 47,435
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.96 Min. :2011-02-14 Min. :32000
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2011-09-26 1st Qu.:38000
Median :127.76 Median :2014-03-27 Median :45288
Mean :114.68 Mean :2014-07-11 Mean :44273
3rd Qu.:142.58 3rd Qu.:2016-04-02 3rd Qu.:48280
Max. :142.58 Max. :2019-12-31 Max. :62700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 49,800 2017-01-12 14
130 59,000 2019-12-23 15
59,000 2019-12-23 25
59,000 2019-12-23 15
59,000 2019-12-23 25
145 62,700 2017-02-08 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 거제동푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jan 31 06:11:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제동푸르지오 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 111m - 화인상아(1985) / 부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 46 (거제동,화인상아주택)️
  2. 175m - 동원타워(1996) / 부산광역시 연제구 월드컵대로243번길 19 (거제동)️
  3. 180m - 대우(1993) / 부산광역시 연제구 아시아드대로28번길 9 (거제동)️
  4. 204m - 화랑(1985) / 부산광역시 연제구 아시아드대로 31 (거제동)️
  5. 230m - 현대타운(1995) / 부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 15 (거제동,현대아파트)️
  6. 231m - 화신데파트(1994) / 부산광역시 연제구 아시아드대로 9 (거제동,화신데파트)
  7. 332m - 경남(1984) / 부산광역시 연제구 거제대로214번길 6 (거제동)️
  8. 365m - 현대(1986) / 부산광역시 연제구 거제대로 198 (거제동)️
  9. 365m - 현대(1986) / 부산광역시 연제구 거제대로 198 (거제동)️
  10. 392m - 거제센텀(2017) / 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 13 (거제동,거제센텀아파트)
  11. 398m - 다뉴브(1993)️
  12. 399m - 한일유앤아이(2007)️
  13. 413m - 우정하이츠빌라(491-2)(2002)
  14. 423m - 노블파크(2017)️
  15. 427m - 한신(1986)️
  16. 427m - 글로벌하임(934-2)(2001)
  17. 447m - 우정하이츠빌라(491-14)(2002)



요약 리포트

데이터 기반 거제동푸르지오 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-01-12(14층, 49,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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