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광역시/부산

대연동]록원골든빌B동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 록원골든빌B동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 18일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 록원골든빌B동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~50
2020 28,000 . .
2019 24,800 . .
2018 33,000 . .
2016 27,050 . 16,400
2014 . . 11,370
2013 23,800 . 11,000
2012 . 18,000 .
2011 . 9,500 .
2009 10,000 . .
2008 13,350 . .
2006 10,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.08 Min. :2006-12-08 Min. : 9500
1st Qu.:75.09 1st Qu.:2011-10-27 1st Qu.:11092
Median :84.86 Median :2013-11-21 Median :17200
Mean :75.58 Mean :2014-03-03 Mean :18809
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2016-07-03 3rd Qu.:26375
Max. :84.86 Max. :2020-03-05 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 16,400 2016-05-12 10
80 18,000 2012-11-29 9
85 33,000 2018-10-15 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 록원골든빌B동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 18:59:20 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 록원골든빌B동 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 부일힐타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로 45 (대연동,부일힐타워)️
  2. 69m - 명성빌리지(2003) / 부산광역시 남구 진남로69번길 30 (대연동,명성빌리지)
  3. 73m - 광이골드타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로41번길 20 (대연동,광이골드타워)️
  4. 88m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 남구 못골로41번길 13 (대연동,대연2차동원로얄듀크)️
  5. 94m - 광이골드타워2차(2002) / 부산광역시 남구 진남로69번길 24 (대연동,광이골드타워)️
  6. 183m - 드림(2013) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 76 (대연동,드림아파트)️
  7. 183m - 일동지에닌(2006) / 부산광역시 남구 수영로 209 (대연동,일동 지에닌)️
  8. 193m - 센트럴파크(2016) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 66 (대연동)️
  9. 201m - 더샵골드(2014) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 60 (대연동,더샵골드)️
  10. 203m - 남산하이빌(2004) / 부산광역시 남구 천제등로 4 (대연동,남산하이빌)️
  11. 212m - 아이홈대연(2019)️
  12. 218m - 크로바(2동)(1979)
  13. 236m - 동경빌리지(1999)
  14. 236m - 글로리리치빌(2002)️
  15. 252m - 대동그린빌(2003)
  16. 260m - 남산타워2차(2002)️
  17. 275m - 대동하이츠빌(2003)
  18. 283m - 대동레미안7(2015)
  19. 289m - 청보화이트(2003)
  20. 293m - 대연힐타운(1997)️
  21. 306m - 동부리젠시빌(1997)️
  22. 306m - 오양양지(1984)️
  23. 311m - 송원아트빌(2002)️
  24. 312m - 태백(1505-10)(2002)
  25. 328m - 동경나이스(2000)
  26. 340m - 더샵월드타워(2012)️
  27. 350m - 새진빌리지(2001)️
  28. 362m - 송원쉐르빌(2003)
  29. 364m - 햇살좋은집(2017)️
  30. 374m - 부림(1802-8)(2003)️
  31. 377m - 희성수빌리지(2003)
  32. 400m - 교보타워(2005)️
  33. 429m - 부일전원(899-12)(1999)️
  34. 436m - 동경쉐르빌(2002)
  35. 440m - 미림크라운맨션(1465-5)(1982)
  36. 442m - 한솔아트빌(2002)️
  37. 444m - 현대(1203-47)(1997)️
  38. 445m - 오름캐슬(2015)️
  39. 453m - 록원월드타워(2002)
  40. 455m - 디어하임B(2012)️
  41. 456m - 한우(1472-14)(1978)️
  42. 461m - 더샵시티(2019)️
  43. 474m - 대왕골든빌리지(1993)️
  44. 477m - 디어하임A(2012)️
  45. 480m - 동경리치타운102동(2005)
  46. 482m - 투윈빌리지(2002)️
  47. 496m - 동경리치타운(1797-8)(2005)
  48. 497m - 썬그린타워빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 록원골든빌B동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-10-15(9층, 33,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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