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광역시/부산

당산동4가]당산금호어울림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.3억 (2022.01.28 Update)

by 디아파트 2020. 3. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 당산동4가에 위치한 당산금호어울림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 01월 28일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 292세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.40% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.82% 대비 ▼59% (-3.42pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영등포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당산동4가 당산금호어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 292 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)금호건설
  • 사용승인일 2002년 09월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2022 . 132,500 .
2021 119,000 126,660 .
2020 86,100 105,042 116,250
2019 . 87,500 101,600
2018 67,250 73,550 74,500
2017 53,600 59,539 66,729
2016 . 53,386 63,833
2015 38,500 48,973 57,450
2014 37,200 46,065 56,500
2013 35,750 45,316 57,000
2012 37,000 42,850 55,000
2011 . 46,381 61,600
2010 36,130 48,858 63,500
2009 36,433 48,709 63,867
2008 39,500 50,023 59,700
2007 . 51,935 .
2006 25,650 43,576 68,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.91 Min. :2006-01-21 Min. : 24000
1st Qu.: 84.25 1st Qu.:2009-09-06 1st Qu.: 46000
Median : 84.25 Median :2014-06-15 Median : 51000
Mean : 85.89 Mean :2013-09-27 Mean : 57751
3rd Qu.: 84.25 3rd Qu.:2017-03-01 3rd Qu.: 62750
Max. :116.98 Max. :2022-01-07 Max. :134500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 119,000 2021-08-28 4
85 134,500 2021-09-22 17
120 117,000 2020-07-06 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 당산금호어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 10:14:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당산동4가 당산금호어울림 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 브라운스톤당산(2015) / 서울특별시 영등포구 영신로55길 8 (당산동4가,브라운스톤 당산)️
  2. 86m - 한강(1999) / 서울특별시 영등포구 영신로57길 5 (당산동4가,한강아파트)️
  3. 97m - 당산동반도유보라팰리스(2010) / 서울특별시 영등포구 국회대로 597 (당산동4가,당산동 반도유보라팰리스)️
  4. 140m - 당산롯데캐슬프레스티지(2017) / 서울특별시 영등포구 영신로 237 (당산동4가)️
  5. 286m - 당산센트럴아이파크(2020) / 서울특별시 영등포구 영신로 247 (당산동5가)️
  6. 303m - 삼환(1999) / 서울특별시 영등포구 영중로 145 (영등포동8가,영등포삼환아파트)️
  7. 323m - 당산2효성타운(2001) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 7 (당산동5가,당산2차 효성타운)️
  8. 340m - 한양(1986) / 서울특별시 영등포구 영신로 193 (당산동3가,당산한양아파트)️
  9. 342m - 효성1(1999) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 13 (당산동5가,당산동1차 효성아파트)️
  10. 349m - 현대5(2000) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 16 (당산동4가,당산현대5차아파트)️
  11. 363m - 당산2차삼성(1997)️
  12. 373m - 영등포메이준2011(2012)️
  13. 399m - 삼익플라주(2013)️
  14. 404m - 리안펠리체(2014)️
  15. 413m - 당산계룡리슈빌1단지(2014)️
  16. 427m - 드림시드(2005)️
  17. 444m - 당산푸르지오(2004)️
  18. 458m - 유원제일(1983)️
  19. 461m - 동부센트레빌(2003)️
  20. 473m - 계명(2002)️
  21. 474m - 당산계룡리슈빌3단지(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 당산동4가 당산금호어울림 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 133,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-28(4층, 119,000만 원),
    30평형대는 2021-09-22(17층, 134,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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