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서울/영등포구

당산동3가]동부센트레빌 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 15.8억 (2021.10.30 Update)

by 디아파트 2021. 10. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 당산동3가에 위치한 동부센트레빌 아파트입니다.

동부센트레빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 30일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 468세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.85% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.48% 대비 ▼49% (-3.63pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.4%, 영등포구에서는 상위 18.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당산동3가 동부센트레빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 468 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동부건설
  • 사용승인일 2003년 06월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~115 ~135
2021 . 137,375 143,300 151,567
2020 101,038 111,071 115,108 129,500
2019 91,225 95,950 104,800 .
2018 76,529 81,450 83,900 86,500
2017 60,415 64,600 71,268 77,200
2016 54,633 59,100 65,558 71,433
2015 51,738 53,869 58,247 67,800
2014 45,700 51,521 57,071 .
2013 49,250 52,000 58,833 60,750
2012 52,500 . . 64,000
2011 50,980 57,450 61,606 .
2010 . 54,500 60,667 72,200
2009 50,545 56,333 64,745 .
2008 52,812 60,467 70,460 .
2007 51,620 60,833 69,550 .
2006 52,043 55,962 64,608 76,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.19 Min. :2006-01-07 Min. : 44400
1st Qu.: 82.19 1st Qu.:2009-11-10 1st Qu.: 55275
Median : 94.75 Median :2015-07-29 Median : 62250
Mean :102.87 Mean :2014-06-27 Mean : 71346
3rd Qu.:114.96 3rd Qu.:2018-01-09 3rd Qu.: 74500
Max. :134.83 Max. :2021-10-08 Max. :158000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 113,500 2020-09-28 14
95 140,000 2021-10-04 11
140,000 2021-10-05 11
115 149,000 2021-09-07 17
135 158,000 2021-07-02 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동부센트레빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 30 13:19:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당산동3가 동부센트레빌 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 당산계룡리슈빌2단지(2014) / 서울특별시 영등포구 양산로25길 8 (당산동3가,당산계룡리슈빌2단지)️
  2. 88m - 당산계룡리슈빌3단지(2014) / 서울특별시 영등포구 양산로25길 12 (당산동3가)️
  3. 117m - 당산계룡리슈빌1단지(2014) / 서울특별시 영등포구 양산로25길 16 (당산동3가,당산계룡리슈빌1단지)️
  4. 145m - 한양(1986) / 서울특별시 영등포구 영신로 193 (당산동3가,당산한양아파트)️
  5. 250m - 경남(1998) / 서울특별시 영등포구 양산로 177 (영등포동7가,경남아너스빌)️
  6. 394m - 브라운스톤당산(2015) / 서울특별시 영등포구 영신로55길 8 (당산동4가,브라운스톤 당산)️
  7. 423m - 당산동반도유보라팰리스(2010) / 서울특별시 영등포구 국회대로 597 (당산동4가,당산동 반도유보라팰리스)️
  8. 461m - 금호(2002) / 서울특별시 영등포구 국회대로37길 22 (당산동4가,당산금호어울림)️
  9. 462m - 신동아파밀리에(2008) / 서울특별시 영등포구 영신로33길 3 (당산동1가,당산동 신동아 파밀리에아파트)️
  10. 471m - 코오롱(1996) / 서울특별시 영등포구 영등포로28길 5 (당산동1가,당산동코오롱주.상복합아파트)️
  11. 472m - 당산2차삼성(1997)️
  12. 488m - 현대(1994)️
  13. 493m - 진로(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 당산동3가 동부센트레빌 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
95㎡: 139,833만 원 115㎡: 146,667만 원 135㎡: 158,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~95, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-28(14층, 113,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
동부센트레빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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