본문 바로가기
광역시/부산

당리동]당리에덴동산타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)

by 디아파트 2021. 9. 17.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 당리에덴동산타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2022년 01월 06일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리에덴동산타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~65 ~70 ~75 ~80 ~85 ~50
2021 10,233 19,200 12,850 15,400 17,900 22,967 16,500 11,167
2020 8,574 8,000 9,350 11,000 10,000 9,638 . 7,450
2019 9,200 8,925 . 9,800 9,550 9,050 13,500 5,200
2018 . 8,350 9,675 8,633 . 9,900 . 6,950
2017 8,200 9,400 10,200 8,700 . 10,383 13,400 8,150
2016 8,033 8,080 8,683 9,500 8,300 9,888 12,400 7,220
2015 8,000 7,580 9,000 9,333 . 9,600 13,400 7,800
2014 8,550 9,400 11,000 . 10,875 10,800 12,400 6,900
2013 9,200 . 9,400 . 10,500 10,625 12,567 .
2012 8,200 9,000 8,250 . . 10,933 12,100 7,433
2011 8,200 7,950 8,300 8,900 . 10,862 10,500 6,800
2010 5,900 6,475 5,050 7,175 9,000 9,000 . 5,133
2009 5,333 5,100 6,000 6,525 6,600 6,617 . 4,263
2008 5,500 4,400 . 6,200 7,500 6,450 . 4,500
2007 4,662 4,500 5,700 5,150 . 5,650 . .
2006 4,725 5,525 5,650 5,267 7,270 7,300 8,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.23 Min. :2006-03-24 Min. : 3400
1st Qu.:54.00 1st Qu.:2010-03-29 1st Qu.: 6500
Median :64.26 Median :2015-01-06 Median : 8300
Mean :64.04 Mean :2014-07-15 Mean : 8612
3rd Qu.:76.56 3rd Qu.:2018-08-31 3rd Qu.:10000
Max. :84.06 Max. :2021-12-10 Max. :23800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 13,600 2021-03-27 5
55 12,000 2021-12-10 4
60 20,400 2021-06-06 1
65 12,850 2021-03-17 6
70 18,500 2021-06-29 6
75 17,900 2021-04-03 1
80 23,800 2021-05-19 3
23,800 2021-05-19 3
85 16,500 2021-03-02 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 당리에덴동산타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:29:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당리에덴동산타운 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 128m - 대암가든(1984) / 부산광역시 사하구 승학로131번길 43 (당리동,대암가든)️
  2. 144m - 오성(1983) / 부산광역시 사하구 승학로 141 (당리동,오성아파트)️
  3. 166m - 대암가든(1984) / 부산광역시 사하구 승학로131번길 41 (당리동,대암가든)️
  4. 167m - 수양파크(1984) / 부산광역시 사하구 마하로 63 (당리동,수양파크)️
  5. 194m - 세운(1984) / 부산광역시 사하구 마하로 60 (괴정동,세운아파트)️
  6. 240m - 장미(1986) / 부산광역시 사하구 마하로 70 (괴정동,장미아파트)️
  7. 251m - 대동아람(1981) / 부산광역시 사하구 승학로 115 (당리동)️
  8. 257m - 송곡(1986) / 부산광역시 사하구 승학로161번길 70 (괴정동)️
  9. 259m - 삼성타워맨션(1991) / 부산광역시 사하구 마하로 81 (당리동,삼성타워맨션)️
  10. 265m - 당리신익(1992) / 부산광역시 사하구 승학로 123-4 (당리동,당리신익아파트)️
  11. 288m - 은하(1982)️
  12. 295m - 일성아이앤유(2018)️
  13. 302m - 동아빌(2015)️
  14. 327m - 성림(1992)️
  15. 367m - 미광(1983)️
  16. 367m - 미광(1983)️
  17. 398m - 미광(1983)️
  18. 401m - 당리푸르지오(2013)️
  19. 404m - 한마음(2003)️
  20. 408m - 동덕(1987)️
  21. 433m - 행복힐하임(341-14)(2011)
  22. 437m - 부영벽산블루밍(2011)️
  23. 441m - 두산하이빌(2002)️
  24. 445m - 신동아(320-31)(1983)️
  25. 455m - 가람리버빌(2007)️
  26. 460m - 일원파크맨션(1989)️
  27. 472m - 당리경보이리스힐(2017)️
  28. 480m - 기정(2002)
  29. 499m - 한아루시빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 당리에덴동산타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-06(1층, 20,400만 원),
    30평형대는 2021-03-02(3층, 16,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 12,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #당리에덴동산타운아파트,#당리에덴동산타운아파트,#부산광역시사하구당리동,#34년차재건축연한도래아파트,#부산광역시사하구당리동353-22,#부산광역시사하구승학로131번길39(당리동,당리에덴동산타운),#2022년01월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

남산동]남산미네르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)  (0) 2021.09.17
동삼동]페로스타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)  (0) 2021.09.17
광안동]삼호빌라(116-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)  (0) 2021.09.17
서대신동1가]유니온캐슬2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)  (0) 2021.09.17
사직동]삼정지성빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)  (0) 2021.09.17
장전동]금정맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)  (0) 2021.09.17
엄궁동]섬진4차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.29 Update)  (0) 2021.09.17
남산동]경원골든B동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)  (0) 2021.09.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바