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광역시/울산

달동]달동보경하얏트 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)

by 디아파트 2021. 10. 28.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 달동에 위치한 달동보경하얏트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2022년 02월 08일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“달동보경하얏트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 22,500
2021 21,775
2020 16,350
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.93 Min. :2020-02-18 Min. :16200
1st Qu.:82.93 1st Qu.:2020-08-26 1st Qu.:18750
Median :82.93 Median :2021-04-19 Median :21500
Mean :82.93 Mean :2021-03-03 Mean :20329
3rd Qu.:82.93 3rd Qu.:2021-09-12 3rd Qu.:22150
Max. :82.93 Max. :2022-01-24 Max. :22800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 22,800 2021-10-20 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 달동보경하얏트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 09:58:55 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

달동보경하얏트 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 72m - 젤로그린빌(2008) / 울산광역시 남구 삼산로113번길 13-1 (달동,젤로그린빌)️
  2. 101m - 스타팰리스NO.1(2018) / 울산광역시 남구 삼산로125번길 13 (달동)️
  3. 122m - 현대아트빌(2002) / 울산광역시 남구 중앙로166번길 60 (달동,현대아트빌)️
  4. 126m - 대성비바체(2017) / 울산광역시 남구 삼산로125번길 17 (달동)️
  5. 222m - 달동삼정그린코아(2013) / 울산광역시 남구 신정로 75 (달동,달동 삼정 그린코아)️
  6. 233m - 달동월드메르디앙(2008) / 울산광역시 남구 삼산로125번길 33 (달동,달동월드메르디앙)️
  7. 242m - 평일홈타운(2004) / 울산광역시 남구 중앙로156번길 28-1 (달동)️
  8. 266m - 삼환아르누보(2009) / 울산광역시 남구 삼산로 87 (달동,삼환아르누보)️
  9. 267m - 현대아트리움(2003) / 울산광역시 남구 삼산로93번길 28 (달동,현대아트리움)️
  10. 272m - 내일네스트(2007) / 울산광역시 남구 돋질로102번길 13 (달동,내일 네스트)️
  11. 322m - 광명아트빌(2005)️
  12. 323m - 장미(1986)️
  13. 328m - 한사랑빌라(2001)️
  14. 350m - 동서4(1994)️
  15. 355m - 경남팰리스(2018)️
  16. 356m - 시원다이너스티빌리지(2001)️
  17. 357m - 현대하이얏트(1994)️
  18. 366m - 강남맨션(1980)️
  19. 368m - 롯데하이빌(2004)
  20. 372m - 달동SK뷰(1999)️
  21. 377m - 달동삼성2(1997)️
  22. 377m - 한빛파크(2004)️
  23. 378m - 동인킹덤빌리지(2004)
  24. 389m - 백조리치빌(2003)️
  25. 404m - 구룡유토빌(2004)️
  26. 418m - 달동우방맨션(1998)️
  27. 426m - 달동삼성1(1997)️
  28. 463m - 현대2(1994)️
  29. 467m - 동평하이츠빌리지(2002)
  30. 478m - 늘안애(2018)️
  31. 484m - 해인에이동(1980)
  32. 488m - 은하(1979)️
  33. 494m - 이진빌라(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 달동보경하얏트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-20(5층, 22,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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