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광역시/인천(송도)

내발산동]그린씨티 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 그린씨티 아파트입니다.

그린씨티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 23일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“내발산 그린씨티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~45 ~75
2022 . 66,000 . .
2020 . 52,375 . .
2019 . . 27,500 .
2018 35,100 43,833 . .
2017 . 42,000 . .
2016 . 36,150 22,700 .
2015 . 33,750 . .
2014 . 29,700 19,700 .
2013 25,000 26,500 . .
2012 23,000 . . .
2011 . 33,000 . .
2010 25,700 26,000 15,200 .
2008 20,500 27,267 14,050 .
2007 . 23,033 13,500 19,000
2006 16,000 21,967 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.05 Min. :2006-04-11 Min. :13500
1st Qu.:61.52 1st Qu.:2008-02-13 1st Qu.:21350
Median :81.80 Median :2012-09-03 Median :26000
Mean :72.19 Mean :2012-10-20 Mean :29286
3rd Qu.:84.58 3rd Qu.:2017-04-30 3rd Qu.:34750
Max. :84.58 Max. :2022-02-12 Max. :66000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 27,500 2019-06-05 7
65 35,700 2018-06-30 7
75 19,000 2007-07-07 6
85 66,000 2022-02-12 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그린씨티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:19:22 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

내발산 그린씨티 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 명진에버그린(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 55-29 (내발산동,명진에버그린아파트)️
  2. 63m - 한서2차아파트(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 43-14 (내발산동)
  3. 72m - 청솔수(711-6)(2007) / 서울특별시 강서구 강서로47마길 71 (내발산동,청솔수아파트)️
  4. 82m - 한서1차(2001) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 55-21 (내발산동,한서아파트)️
  5. 101m - 유니드(2005) / 서울특별시 강서구 강서로45길 104 (내발산동)️
  6. 116m - 광성금강(2001) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 15 (내발산동,금강아파트)️
  7. 124m - 강성레스빌(2005) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 52 (내발산동,강성레스트빌아파트)️
  8. 135m - 보람하이빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로47라길 48-7 (내발산동,보람하이빌아파트)️
  9. 187m - 다울아크로빌(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 11-17 (내발산동,다울아크로빌)️
  10. 197m - 수산오성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 15 (내발산동,수산오성아파트)️
  11. 210m - 태승훼미리5차(2010)️
  12. 212m - 낙원연립재건축조합(2001)️
  13. 221m - 한울앤하우스(2003)️
  14. 227m - 태승훼미리(2004)️
  15. 229m - 내츄럴1차(2004)️
  16. 231m - 청솔파인힐(736-0)(2005)️
  17. 236m - 내츄럴2차(2004)️
  18. 247m - 태승훼미리3차(2004)️
  19. 257m - 광남캐스빌(2004)️
  20. 261m - 신세계1(1999)️
  21. 270m - 태일(2003)️
  22. 279m - 신세계2차(2000)️
  23. 280m - 신세계(697-5)(2001)️
  24. 287m - 문국(1998)️
  25. 291m - 내츄럴3차(2006)️
  26. 294m - 천우네오젠(693)(2006)️
  27. 295m - 타워빌(2001)️
  28. 318m - 한서3차(2004)️
  29. 318m - 신세계(2003)
  30. 340m - 내안에이너스(2004)️
  31. 344m - 내츄럴4차(2011)️
  32. 346m - 상산노블레스빌(2004)️
  33. 350m - 삼대(2000)️
  34. 350m - 예스빌(2003)️
  35. 355m - 수명산태송팰리채(2008)️
  36. 363m - 희훈리치파크(2002)️
  37. 371m - 신일골드빌(2001)️
  38. 384m - 이너스102동(2003)️
  39. 388m - 이너스101동(2003)️
  40. 388m - 천우캐슬(2003)️
  41. 397m - 진한연립(2004)️
  42. 400m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)️
  43. 418m - 천우에이스빌(2001)️
  44. 420m - 천우명덕(2004)️
  45. 422m - 강서힐스테이트(2015)️
  46. 424m - 보람(2001)️
  47. 458m - 우림루미아트(2003)️
  48. 462m - 태승훼미리2(2004)️
  49. 495m - 마곡수명산파크1단지(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 그린씨티 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-02-12(3층, 66,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 66,000만 원)
그린씨티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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