본문 바로가기
경기/하남(미사)

화곡동]우장산아이파크,e편한세상 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.8억 (2022.02.04 Update)

by 디아파트 2021. 12. 9.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 우장산아이파크,e편한세상 아파트입니다.

우장산아이파크,e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2022년 02월 04일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 2517세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 1.59% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.37% 대비 ▼64% (-2.78pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 64.8%, 강서구에서는 상위 25.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 우장산아이파크,e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 42 개 동(棟), 총 세대수는 2517 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발, 대림산업
  • 사용승인일 2008년 01월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~115
2022 116,000 135,000 . .
2021 111,222 130,455 142,600 148,500
2020 89,648 106,725 125,833 122,255
2019 75,650 90,408 100,600 104,986
2018 68,141 85,512 87,800 95,467
2017 59,989 71,105 76,018 81,985
2016 51,624 63,612 69,195 74,649
2015 46,490 58,461 66,986 70,221
2014 42,378 54,678 62,243 65,546
2013 40,327 52,095 63,438 68,567
2012 39,534 53,541 64,375 70,344
2011 44,323 58,011 71,000 74,782
2010 42,432 59,667 73,500 78,788
2009 40,962 61,255 73,300 76,827
2008 36,610 61,182 76,000 81,314
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2008-01-09 Min. : 29000
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2013-08-11 1st Qu.: 53500
Median : 84.97 Median :2015-10-31 Median : 63000
Mean : 83.35 Mean :2015-09-03 Mean : 67503
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2017-10-28 3rd Qu.: 76000
Max. :114.98 Max. :2022-01-27 Max. :157000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 119,000 2021-12-01 12
85 140,000 2021-10-11 11
105 150,000 2021-09-15 15
115 157,000 2021-08-06 9
157,000 2021-09-16 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우장산아이파크,e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 4 10:18:36 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 우장산아이파크,e편한세상 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 강서힐스테이트(2015) / 서울특별시 강서구 우현로 67 (화곡동,강서힐스테이트)️
  2. 195m - 태승훼미리(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45길 18 (내발산동,태승 훼미리 아파트)️
  3. 206m - 수산오성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 15 (내발산동,수산오성아파트)️
  4. 240m - 신일골드빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 17 (화곡동,신일골드빌)️
  5. 247m - 다울아크로빌(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 11-17 (내발산동,다울아크로빌)️
  6. 255m - 타워빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 28 (화곡동,타워빌아파트)️
  7. 261m - 신세계1(1999) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-6 (화곡동)️
  8. 288m - 신세계2차(2000) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-9 (화곡동,신세계아파트)️
  9. 304m - 광남캐스빌(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 60 (내발산동,광남아파트)️
  10. 308m - 강성레스빌(2005) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 52 (내발산동,강성레스트빌아파트)️
  11. 325m - 광성금강(2001)️
  12. 333m - 우림루미아트(2003)️
  13. 341m - 덕현제왕타워(2003)️
  14. 356m - 프라임팰리스(1024-23)(2008)️
  15. 357m - 희훈리치파크(2002)️
  16. 373m - 청솔숲속마을101동(2006)️
  17. 374m - 한서1차(2001)️
  18. 376m - 낙원연립재건축조합(2001)️
  19. 378m - 천우캐슬(2003)️
  20. 378m - 청솔(2003)️
  21. 382m - 태승훼미리5차(2010)️
  22. 384m - 윤탁아트리움(2003)️
  23. 390m - 한서2차아파트(2002)
  24. 400m - 그린씨티(2004)️
  25. 406m - 은하수(2004)️
  26. 409m - 명진에버그린(2003)️
  27. 410m - 우공팰리스102동(2005)️
  28. 415m - 문국(1998)️
  29. 418m - 우장산타워빌(2002)️
  30. 424m - 우공팰리스101동(2005)️
  31. 430m - 화곡대진(1021-2)(2007)️
  32. 439m - 오복뜨란체(2007)️
  33. 458m - 길성그랑프리텔(2003)️
  34. 461m - 청솔숲속마을102동(2007)️
  35. 467m - 청솔수(711-6)(2007)️
  36. 478m - 한울앤하우스(2003)️
  37. 483m - 초록(1998)️
  38. 494m - 우장산SK뷰(2006)️
  39. 498m - 청솔103동(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 화곡동 우장산아이파크,e편한세상 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 117,500만 원 85㎡: 137,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-01(12층, 119,000만 원),
    30평형대는 2021-10-11(11층, 140,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
우장산아이파크,e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #화곡우장산아이파크,e편한세상아파트,#우장산아이파크,e편한세상아파트,#서울특별시강서구화곡동,#15년차중간연차아파트,#서울특별시강서구화곡동1159우장산아이파크이편한세상,#서울특별시강서구강서로266(화곡동,우장산아이파크이편한세상),#2022년02월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 하남(미사)' 카테고리의 다른 글

신장동]성원상떼빌 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.2억 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.12.10
선동]미사강변더샵리버포레 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.12.10
창우동]은행 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 10.6억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.12.09
도곡동]현대비젼21 아파트 실거래 분석, 45㎡예상 6억 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.12.09
풍산동]하남힐즈파크푸르지오3단지 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 10.1억 (2021.12.08 Update)  (0) 2021.12.08
풍산동]e편한세상미사 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.5억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.08
창우동]꿈동산신안 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.3억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.08
신장동]동일하이빌 아파트 실거래 분석, 185㎡예상 11.2억 (2021.12.08 Update)  (0) 2021.12.08

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바