본문 바로가기
광역시/대전

화곡동]강서힐스테이트 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 16.9억 (2022.02.15 Update)

by 디아파트 2021. 12. 9.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 강서힐스테이트 아파트입니다.

강서힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2015년이며 2022년 02월 15일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 2603세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 1.92% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.57% 대비 ▼66% (-3.65pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 52.0%, 강서구에서는 상위 21.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 강서힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 37 개 동(棟), 총 세대수는 2603 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2015년 08월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~130 ~155
2022 110,000 134,500 . . .
2021 116,300 140,544 164,733 160,850 168,250
2020 90,874 115,050 145,000 133,500 142,875
2019 79,014 99,797 116,500 115,600 125,083
2018 70,807 86,694 102,833 102,014 115,062
2017 62,520 76,022 93,900 92,014 102,722
2016 53,862 66,601 84,300 85,348 95,387
2015 50,712 63,338 79,500 77,092 86,725
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2015-03-12 Min. : 47500
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2016-08-15 1st Qu.: 67525
Median : 84.99 Median :2017-12-30 Median : 84000
Mean : 92.05 Mean :2018-04-09 Mean : 87944
3rd Qu.:128.81 3rd Qu.:2019-11-27 3rd Qu.:104000
Max. :152.10 Max. :2022-01-16 Max. :175000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 124,500 2021-06-07 15
124,500 2021-06-07 15
124,500 2021-08-28 16
85 145,000 2021-12-07 12
120 169,000 2021-08-17 6
130 169,500 2021-08-16 10
155 175,000 2021-08-28 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강서힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:20:39 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 강서힐스테이트 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 우장산아이파크,e편한세상(2008) / 서울특별시 강서구 강서로 266 (화곡동,우장산 아이파크 이편한세상)️
  2. 186m - 신일골드빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 17 (화곡동,신일골드빌)️
  3. 198m - 태승훼미리(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45길 18 (내발산동,태승 훼미리 아파트)️
  4. 220m - 타워빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 28 (화곡동,타워빌아파트)️
  5. 224m - 수산오성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 15 (내발산동,수산오성아파트)️
  6. 235m - 신세계1(1999) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-6 (화곡동)️
  7. 248m - 다울아크로빌(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 11-17 (내발산동,다울아크로빌)️
  8. 256m - 신세계2차(2000) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-9 (화곡동,신세계아파트)️
  9. 267m - 우림루미아트(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 45 (화곡동,우림필유아파트)️
  10. 271m - 덕현제왕타워(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로31다길 21 (화곡동,덕현제왕타워아파트)️
  11. 282m - 프라임팰리스(1024-23)(2008)️
  12. 306m - 청솔(2003)️
  13. 308m - 희훈리치파크(2002)️
  14. 315m - 윤탁아트리움(2003)️
  15. 331m - 광성금강(2001)️
  16. 334m - 은하수(2004)️
  17. 342m - 우공팰리스102동(2005)️
  18. 347m - 강성레스빌(2005)️
  19. 355m - 화곡대진(1021-2)(2007)️
  20. 357m - 우공팰리스101동(2005)️
  21. 365m - 태승훼미리5차(2010)️
  22. 365m - 오복뜨란체(2007)️
  23. 366m - 광남캐스빌(2004)️
  24. 410m - 한서1차(2001)️
  25. 421m - 초록(1998)️
  26. 422m - 그린씨티(2004)️
  27. 423m - 한서2차아파트(2002)
  28. 431m - 낙원연립재건축조합(2001)️
  29. 436m - 광영다모은정(2004)️
  30. 441m - 명진에버그린(2003)️
  31. 445m - 청솔숲속마을101동(2006)️
  32. 449m - 천우캐슬(2003)️
  33. 477m - 문국(1998)️
  34. 493m - 청솔수(711-6)(2007)️
  35. 493m - 우장산타워빌(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 화곡동 강서힐스테이트 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 119,125만 원 85㎡: 140,625만 원 130㎡: 168,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~130, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-07, 2021-06-07, 2021-08-28(15, 15, 16층, 124,500, 124,500, 124,500만 원),
    30평형대는 2021-12-07(12층, 145,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
강서힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #화곡강서힐스테이트아파트,#강서힐스테이트아파트,#서울특별시강서구화곡동,#8년차준신축급아파트,#서울특별시강서구화곡동1025-33강서힐스테이트아파트,#서울특별시강서구우현로67(화곡동,강서힐스테이트),#2022년02월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글

신흥동]신흥마을주공 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.3억 (2021.12.29 Update)  (0) 2021.12.09
가오동]은어송마을5단지(우미린) 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3억 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.12.09
가양동]한성잉꼬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.12.09
가양동]드림팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.09 Update)  (0) 2021.12.09
반포동]반포자이 아파트 실거래 분석, 245㎡예상 66.9억 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.12.09
원내동]신우한아름 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.08
관평동]한화꿈에그린1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.12.08
월평동]전원 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.3억 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.12.08

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바