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서울/강서구(마곡)

내발산동]유니드 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.29 Update)

by 디아파트 2021. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 유니드 아파트입니다.

유니드 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 12월 29일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“내발산 유니드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~70 ~65 ~45
2021 60,000 67,800 . .
2020 50,333 . . .
2019 39,200 45,300 . .
2018 43,000 41,000 37,500 30,000
2017 37,000 35,000 . .
2016 33,300 32,700 . .
2015 30,434 . . .
2014 28,000 26,500 23,500 .
2013 28,675 25,700 . 15,500
2012 24,900 . . .
2011 26,250 . . .
2010 27,400 . 25,000 .
2009 26,100 20,000 . .
2008 25,760 . 21,000 .
2007 21,833 22,250 . .
2006 20,300 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.77 Min. :2006-05-13 Min. :15500
1st Qu.:69.92 1st Qu.:2009-04-24 1st Qu.:25000
Median :73.51 Median :2013-03-11 Median :27850
Mean :70.83 Mean :2013-02-12 Mean :30258
3rd Qu.:73.51 3rd Qu.:2016-05-08 3rd Qu.:32562
Max. :73.51 Max. :2021-12-20 Max. :67800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 30,000 2018-07-30 6
65 37,500 2018-01-11 5
70 67,800 2021-08-23 3
75 60,000 2021-12-20 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유니드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 29 11:46:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

내발산 유니드 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 청솔수(711-6)(2007) / 서울특별시 강서구 강서로47마길 71 (내발산동,청솔수아파트)️
  2. 69m - 보람하이빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로47라길 48-7 (내발산동,보람하이빌아파트)️
  3. 101m - 그린씨티(2004) / 서울특별시 강서구 강서로47라길 79 (내발산동,그린씨티아파트)️
  4. 106m - 명진에버그린(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 55-29 (내발산동,명진에버그린아파트)️
  5. 124m - 한서2차아파트(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 43-14 (내발산동)
  6. 147m - 한서1차(2001) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 55-21 (내발산동,한서아파트)️
  7. 147m - 내츄럴1차(2004) / 서울특별시 강서구 강서로47마길 37-4 (내발산동,내츄럴아파트1차)️
  8. 153m - 태승훼미리3차(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45길 138 (내발산동,태승훼미리아파트 3차)️
  9. 189m - 내츄럴2차(2004) / 서울특별시 강서구 강서로47마길 37-22 (내발산동,내츄럴아파트2차)️
  10. 194m - 천우네오젠(693)(2006) / 서울특별시 강서구 강서로47바길 43 (내발산동,천우네오젠)️
  11. 207m - 광성금강(2001)️
  12. 210m - 강성레스빌(2005)️
  13. 211m - 청솔파인힐(736-0)(2005)️
  14. 220m - 한울앤하우스(2003)️
  15. 221m - 내츄럴3차(2006)️
  16. 240m - 태일(2003)️
  17. 251m - 내안에이너스(2004)️
  18. 256m - 낙원연립재건축조합(2001)️
  19. 268m - 신세계(697-5)(2001)️
  20. 273m - 태승훼미리5차(2010)️
  21. 274m - 수명산태송팰리채(2008)️
  22. 277m - 신세계(2003)
  23. 281m - 내츄럴4차(2011)️
  24. 285m - 다울아크로빌(2003)️
  25. 297m - 예스빌(2003)️
  26. 299m - 수산오성(2002)️
  27. 299m - 한서3차(2004)️
  28. 306m - 삼대(2000)️
  29. 311m - 이너스102동(2003)️
  30. 311m - 이너스101동(2003)️
  31. 320m - 문국(1998)️
  32. 323m - 광남캐스빌(2004)️
  33. 325m - 상산노블레스빌(2004)️
  34. 328m - 태승훼미리(2004)️
  35. 351m - 신세계1(1999)️
  36. 354m - 보람(2001)️
  37. 364m - 신세계2차(2000)️
  38. 377m - 진한연립(2004)️
  39. 386m - 타워빌(2001)️
  40. 386m - 천우에이스빌(2001)️
  41. 398m - 태승훼미리2(2004)️
  42. 410m - 마곡수명산파크1단지(2007)️
  43. 424m - 천우명덕(2004)️
  44. 438m - 희훈리치파크(2002)️
  45. 441m - 천우캐슬(2003)️
  46. 463m - 신일골드빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 유니드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 60,000만 원)
유니드 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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