데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 석산6차 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2021년 02월 25일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 석산6차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~65 |
|---|---|---|
| 2021 | 9,500 | . |
| 2018 | 10,000 | 12,000 |
| 2015 | . | 10,950 |
| 2014 | 10,500 | . |
| 2012 | 10,850 | . |
| 2011 | 7,700 | . |
| 2010 | 6,800 | . |
| 2008 | 6,050 | . |
| 2006 | 6,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.90 | Min. :2006-01-13 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:66.95 | 1st Qu.:2010-07-20 | 1st Qu.: 7175 | |
| Median :66.95 | Median :2012-08-08 | Median : 9700 | |
| Mean :65.65 | Mean :2013-02-09 | Mean : 9286 | |
| 3rd Qu.:66.95 | 3rd Qu.:2015-04-22 | 3rd Qu.:11025 | |
| Max. :66.95 | Max. :2021-02-22 | Max. :12000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 12,000 | 2015-04-13 | 3 |
| 12,000 | 2018-11-16 | 3 | |
| 70 | 11,850 | 2012-01-13 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 석산6차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 석산6차 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 44m - 남산그린(1995) / 부산광역시 금정구 금강로633번길 32 (남산동,남산그린아파트)️
- 129m - 구서쌍용스윗닷홈(2003) / 부산광역시 금정구 두실로 69 (구서동,구서쌍용아파트)️
- 148m - 럭키남산(1991) / 부산광역시 금정구 남산로37번길 52 (남산동,럭키남산아파트)️
- 183m - 세진에버그린A동(2003) / 부산광역시 금정구 금샘로 447 (구서동,A동 세진에버그린)️
- 202m - 선경3(1989) / 부산광역시 금정구 금샘로 446 (구서동,선경구서동3차아파트)️
- 221m - 모아남산블루빌(2001) / 부산광역시 금정구 금강로647번길 24 (남산동,모아남산블루빌)️
- 236m - 일신크리스탈빌라(1993) / 부산광역시 금정구 두실로 55-20 (구서동,일신크리스탈빌라)
- 248m - 신풍주택(1991) / 부산광역시 금정구 남산로43번길 26 (남산동)
- 270m - 삼진빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금강로647번길 8 (남산동,삼진빌라)
- 301m - 로얄캐슬(2002) / 부산광역시 금정구 두실로 41 (구서동,로얄캐슬아파트)️
- 304m - 전원아트빌(2004)
- 318m - 남산파크빌리지(2002)️
- 332m - 영화(1990)
- 332m - 선경3(1989)️
- 346m - 거성경원골든빌라(1997)️
- 352m - 나경유닉스빌라트(2003)️
- 357m - 궁전씨티빌(2001)
- 358m - 일신파크빌(2002)
- 359m - 삼보하이빌(2003)️
- 364m - 경동(122-10)(1993)️
- 369m - 남산삼전빌라(1993)
- 372m - 남산그린파크(1998)️
- 403m - 석산5차(1990)
- 407m - 남산하이츠타운(1997)️
- 408m - 한아빌리지(2001)
- 411m - 국제빌라(1992)️
- 417m - 경동(122-10)(1993)️
- 432m - 거성경원(1997)️
- 437m - 동보5차(2002)
- 443m - 송림7차(2002)️
- 452m - 태경그린빌(2003)️
- 459m - 세진(2002)️
- 460m - 남석빌라(1992)
- 464m - 구서하모니빌리지(1993)️
- 465m - 미주빌리지(2004)️
- 481m - 남산천일로얄맨션(1986)️
- 489m - 남산그린파크맨션(1997)
요약 리포트
데이터 기반
석산6차 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #남산석산6차아파트,#석산6차아파트,#부산광역시금정구남산동,#32년차재건축연한도래아파트,#부산광역시금정구남산동993-38,#부산광역시금정구금강로611번길48(남산동,석산6차아파트),#2021년02월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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