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서울/강동구

길동]신동아 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 9.9억 (2021.04.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 길동에 위치한 신동아 아파트입니다.

신동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2021년 04월 09일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 972세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 4.42% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 6.28% 대비 ▼30% (-1.85pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 52.1%, 강동구에서는 상위 13.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“길동 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 972 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 신동아건설
  • 사용승인일 1983년 06월 09일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~80 ~90 ~105 ~115
2021 81,250 . . . 99,000 .
2020 72,227 83,330 77,500 92,533 97,864 99,800
2019 51,197 59,717 . 71,400 72,031 66,589
2018 45,018 52,486 48,350 58,820 63,004 61,575
2017 35,506 42,471 42,000 48,798 54,533 52,167
2016 29,452 37,690 35,350 41,189 47,916 47,160
2015 24,919 32,546 . 37,126 43,338 42,800
2014 22,840 29,840 29,840 33,095 40,183 38,500
2013 22,528 28,582 29,600 33,620 40,150 .
2012 26,550 33,400 . 40,575 43,375 45,000
2011 29,465 37,739 . 43,815 50,000 46,500
2010 30,369 38,372 39,500 45,250 53,000 54,200
2009 27,144 34,578 29,500 41,523 51,929 .
2008 26,790 37,286 39,000 44,725 53,800 .
2007 27,906 39,186 38,700 47,825 57,500 .
2006 21,422 29,790 33,433 40,986 48,038 42,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.39 Min. :2006-01-03 Min. : 18000
1st Qu.: 60.42 1st Qu.:2011-05-12 1st Qu.: 30000
Median : 72.44 Median :2016-05-26 Median : 38300
Mean : 75.89 Mean :2014-09-10 Mean : 40901
3rd Qu.: 86.07 3rd Qu.:2017-07-14 3rd Qu.: 47000
Max. :111.52 Max. :2021-03-30 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 90,500 2021-02-03 1
75 90,000 2020-09-12 10
80 77,500 2020-06-13 12
90 120,000 2020-11-06 5
105 120,000 2020-09-19 12
115 99,800 2020-06-03 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 9 06:05:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길동 신동아 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 185m - 삼익세라믹(1992) / 서울특별시 강동구 천호대로199길 40 (길동,삼익세라믹아파트)️
  2. 194m - 형인허브빌(2005) / 서울특별시 강동구 천호대로197길 84 (길동,형인허브빌아파트)️
  3. 208m - 동삼빌라트(1998) / 서울특별시 강동구 천호대로197길 70 (길동,동삼빌라트)️
  4. 223m - e편한세상강동에코포레(2020) / 서울특별시 강동구 천중로 253 (길동)️
  5. 258m - 도림씨티빌1(2001) / 서울특별시 강동구 명일로 238 (길동,도림시티빌)️
  6. 303m - 신동아4(1999) / 서울특별시 강동구 명일로 260 (길동)️
  7. 316m - 하이존(2004) / 서울특별시 강동구 명일로 222 (길동,하이존아파트)️
  8. 325m - 우림루미아트(2003) / 서울특별시 강동구 명일로26길 20 (길동,우림루미아트)️
  9. 326m - 강동LG자이(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로 1239 (길동,GS강동자이아파트)️
  10. 326m - 주풍그린빌라트(1996) / 서울특별시 강동구 명일로 229-1 (길동)️
  11. 327m - SM해그린12차(2006)️
  12. 344m - 태천해오름18차(2003)️
  13. 354m - 유덕휴먼빌(2003)️
  14. 362m - 길동쎈스빌주상복합(2004)️
  15. 374m - 청원파크빌3(2006)️
  16. 386m - 현대웰하임(201동)(2012)️
  17. 390m - 양촌(2003)️
  18. 404m - 현대1(1996)️
  19. 412m - 골든빌(2004)️
  20. 416m - 청원파크빌2(2004)️
  21. 420m - 현대웰하임(101동)(2012)️
  22. 470m - 서한베네치아(2005)️
  23. 471m - 광남(355-2)(2004)️
  24. 473m - 신세대빌라트(1999)️
  25. 479m - 대상(1999)️
  26. 489m - 프라자(1984)️
  27. 492m - 삼익파크맨션(1982)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 길동 신동아 아파트 의 2021년 04월 면적대별 예상가격은
65㎡: 72,000만 원 90㎡: 101,000만 원 105㎡: 99,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~90, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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