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서울/강동구

길동]현대1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10억 (2021.04.02 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 길동에 위치한 현대1 아파트입니다.

현대1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 04월 02일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 264세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 6.44% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 10.98% 대비 ▼41% (-4.55pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.6%, 강동구에서는 상위 5.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“길동 현대1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 264 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대
  • 사용승인일 1996년 08월 09일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 . 100,000
2020 69,150 74,769
2019 54,435 62,882
2018 47,879 57,522
2017 40,190 49,345
2016 35,180 43,012
2015 33,857 40,929
2014 32,125 38,170
2013 29,922 39,840
2012 31,970 39,400
2011 30,522 38,800
2010 31,000 38,119
2009 27,847 35,703
2008 28,389 36,860
2007 26,800 32,667
2006 22,600 30,778
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.79 Min. :2006-01-07 Min. : 17400
1st Qu.:59.88 1st Qu.:2009-06-18 1st Qu.: 31500
Median :84.63 Median :2014-05-17 Median : 38000
Mean :73.99 Mean :2013-09-14 Mean : 41268
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2017-07-28 3rd Qu.: 47062
Max. :84.96 Max. :2021-03-15 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 79,500 2020-12-02 8
85 100,000 2021-03-15 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 2 09:36:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길동 현대1 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 124m - 강동LG자이(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로 1239 (길동,GS강동자이아파트)️
  2. 131m - 서한베네치아(2005) / 서울특별시 강동구 명일로 201 (길동)️
  3. 170m - 프라자(1984) / 서울특별시 강동구 천호대로 1240 (둔촌동,프라자아파트)️
  4. 179m - 길동3차이룸(2005) / 서울특별시 강동구 천호대로193길 26 (길동,길동 3차 이룸아파트)️
  5. 199m - 하이존(2004) / 서울특별시 강동구 명일로 222 (길동,하이존아파트)️
  6. 218m - 삼익세라믹(1992) / 서울특별시 강동구 천호대로199길 40 (길동,삼익세라믹아파트)️
  7. 246m - 청원파크빌3(2006) / 서울특별시 강동구 천중로56길 41 (길동,청원파크빌3)️
  8. 260m - 동삼빌라트(1998) / 서울특별시 강동구 천호대로197길 70 (길동,동삼빌라트)️
  9. 264m - 하나플러스(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로112길 77 (길동,길동 하나플러스)️
  10. 273m - 청원파크빌2(2004) / 서울특별시 강동구 명일로17길 18 (길동,청원파크빌아파트2)️
  11. 289m - 주풍그린빌라트(1996)️
  12. 309m - 한솔솔파크(2003)️
  13. 321m - 길동우성(1994)️
  14. 332m - 둔촌푸르지오(2010)️
  15. 339m - 형인허브빌(2005)️
  16. 349m - 도림씨티빌1(2001)️
  17. 357m - 유덕휴먼빌(2003)️
  18. 363m - 해맞이에이동(2005)️
  19. 368m - 태성(2003)️
  20. 368m - 엠.프라자(2004)️
  21. 371m - SM해그린12차(2006)️
  22. 379m - 엠.프라자(2004)️
  23. 384m - 해맞이비동(2005)️
  24. 400m - 초원동아(1997)️
  25. 404m - 신동아(1983)️
  26. 428m - 광남(355-2)(2004)️
  27. 430m - 성원(1995)️
  28. 435m - 양촌(2003)️
  29. 438m - 길동쎈스빌주상복합(2004)️
  30. 441m - 광남캐스빌101동(2002)️
  31. 450m - 주풍그린빌라트(1996)️
  32. 458m - 문화1(1998)️
  33. 473m - e편한세상강동에코포레(2020)️
  34. 477m - 미랜드퀸101동(2009)️
  35. 478m - 신세대빌라트(1999)️
  36. 495m - 현대웰하임(101동)(2012)️
  37. 495m - 장인이즈빌(2004)️
  38. 496m - 현대1차(1984)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 길동 현대1 아파트 의 2021년 04월 면적대별 예상가격은
60㎡: 79,500만 원 85㎡: 100,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-02(8층, 79,500만 원),
    30평형대는 2021-03-15(15층, 100,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 100,000만 원)
현대1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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