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광역시/부산

기장읍]서린에코빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 위치한 서린에코빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2022년 02월 18일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 서린에코빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65
2022 . 15,000
2021 . 12,572
2020 11,200 11,521
2019 10,933 12,925
2018 . 13,769
2017 13,950 13,971
2016 . 13,022
2015 11,000 11,492
2014 10,308 11,398
2013 5,006 5,285
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.30 Min. :2013-10-23 Min. : 4788
1st Qu.:61.94 1st Qu.:2013-10-23 1st Qu.: 5368
Median :61.94 Median :2014-09-05 Median :11000
Mean :61.63 Mean :2015-05-24 Mean : 9022
3rd Qu.:62.59 3rd Qu.:2015-06-08 3rd Qu.:11500
Max. :62.59 Max. :2022-02-10 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,100 2017-12-20 5
65 15,000 2022-02-10 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서린에코빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:21:48 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 서린에코빌 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 동보빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 14 (동보빌라)️
  2. 43m - 더포인트(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 23 (더 포인트)️
  3. 57m - 동보시티빌(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로322번길 39 (동보시티빌)️
  4. 78m - 유한빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로334번길 29 (유한빌라)️
  5. 101m - 대진로얄(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 9 (대진로얄타운)️
  6. 148m - 애경아트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로332번길 2 (애경아트빌)️
  7. 151m - 선아베스트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 11 (선아베스트빌)️
  8. 174m - 센텀스위트홈(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 17 (센텀스위트홈)️
  9. 253m - 한신(1995) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13 (한신아파트)️
  10. 261m - 부산기장포스코더샵(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로116번길 12️
  11. 298m - 동부스위트(2013)️
  12. 298m - 진동선빌리지(1991)
  13. 308m - 동산그린타워(1992)️
  14. 315m - 대정베스트빌(2004)️
  15. 327m - 유한아트(1993)️
  16. 335m - 월드파크A동(2004)
  17. 356m - 월드파크빌B동(2004)️
  18. 359m - 현대(1993)️
  19. 372m - 동산백조(1991)️
  20. 378m - 금강센스빌제101동(2003)
  21. 389m - 동호그린빌라(1990)️
  22. 400m - 금강센스빌제102동(2003)️
  23. 416m - 이진스카이빌(2004)️
  24. 417m - 리츠빌(2002)️
  25. 417m - 동양주택(1992)️
  26. 418m - 부전베스트(1990)️
  27. 424m - 혜성빌라(1996)️
  28. 425m - 남경캐슬(2013)️
  29. 442m - 리츠빌(2002)️
  30. 457m - 삼화펠리스힐(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 서린에코빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-12-20(5층, 14,100만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 15,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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