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광역시/부산

기장읍]동산백조 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by 디아파트 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 위치한 동산백조 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 11월 11일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 동산백조 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~55 ~65 ~70
2021 11,850 . 11,000 .
2020 9,025 . . .
2019 10,050 . 9,000 .
2018 10,725 . . .
2017 10,667 . . .
2016 10,800 . 10,650 .
2015 9,462 . . .
2014 9,912 5,050 . .
2013 10,200 . . .
2012 10,050 6,000 . .
2011 8,350 . . .
2010 7,269 . . 7,000
2009 6,478 4,700 5,400 6,000
2008 5,000 3,565 5,425 .
2007 5,090 3,000 5,000 .
2006 5,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.25 Min. :2006-10-31 Min. : 3000
1st Qu.:71.61 1st Qu.:2009-09-04 1st Qu.: 5450
Median :71.61 Median :2012-06-17 Median : 8000
Mean :68.81 Mean :2013-06-14 Mean : 8079
3rd Qu.:71.61 3rd Qu.:2017-01-02 3rd Qu.:10200
Max. :71.61 Max. :2021-03-19 Max. :13500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 6,000 2012-01-30 3
65 12,000 2016-10-05 5
70 7,000 2010-08-06 5
75 13,500 2018-07-13 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동산백조 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:31:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 동산백조 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 부전베스트(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로142번길 12-2 (기장부전베스트월드)️
  2. 72m - 동호그린빌라(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 136 (동호그린빌라)️
  3. 92m - 리츠빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로436번길 78 (리츠아파트A동)️
  4. 97m - 리츠빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로436번길 74 (리츠아파트B동)️
  5. 167m - 동산그린타워(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로122번길 30 (동산그린타워)️
  6. 236m - 부산기장포스코더샵(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로116번길 12️
  7. 301m - 선아베스트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 11 (선아베스트빌)️
  8. 302m - 센텀스위트홈(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 17 (센텀스위트홈)️
  9. 302m - 원남빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 159-8 (원남빌라)️
  10. 315m - 전원그린맨션A(1992) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 164 (전원그린맨션)️
  11. 316m - 가화랜드빌(2002)️
  12. 318m - 한신(1995)️
  13. 336m - 유한빌라(1991)️
  14. 341m - 더포인트(2012)️
  15. 355m - 전원그린맨션B동(1993)️
  16. 356m - 욱일(1998)️
  17. 372m - 서린에코빌(1989)️
  18. 403m - 대진로얄(1990)️
  19. 403m - 동보빌라(1991)️
  20. 405m - 가화만사성(2004)️
  21. 423m - 동보시티빌(2003)️
  22. 423m - 부전타워(1992)️
  23. 430m - 애경아트빌(2002)️
  24. 437m - 원재아트빌(2002)
  25. 441m - 현대(1993)️
  26. 476m - 부전타워(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 동산백조 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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