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광역시/부산

기장읍]동보시티빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 위치한 동보시티빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 18일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“기장 동보시티빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~70
2020 . 7,100
2018 . 9,000
2017 8,000 10,500
2016 . 9,150
2015 9,900 9,000
2014 . 8,500
2012 8,300 9,000
2011 8,500 9,800
2010 6,900 .
2009 6,000 6,000
2008 5,000 5,800
2007 4,200 4,700
2006 5,000 6,150
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.92 Min. :2006-01-23 Min. : 4200
1st Qu.:56.92 1st Qu.:2008-06-11 1st Qu.: 5950
Median :65.43 Median :2011-11-29 Median : 8150
Mean :62.23 Mean :2012-04-04 Mean : 7533
3rd Qu.:65.43 3rd Qu.:2015-11-15 3rd Qu.: 9000
Max. :65.43 Max. :2020-05-10 Max. :10500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 9,900 2015-09-18 2
70 10,500 2017-05-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동보시티빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 17:51:38 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 동보시티빌 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 동보빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 14 (동보빌라)
  2. 57m - 서린에코빌(1989) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 19 (서린에코빌아파트)
  3. 81m - 더포인트(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 23 (더 포인트)
  4. 131m - 대진로얄(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 9 (대진로얄타운)
  5. 132m - 유한빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로334번길 29 (유한빌라)
  6. 170m - 선아베스트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 11 (선아베스트빌)
  7. 173m - 애경아트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로332번길 2 (애경아트빌)
  8. 190m - 센텀스위트홈(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 17 (센텀스위트홈)
  9. 253m - 동부스위트(2013) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 304-4 (동부스위트)
  10. 288m - 부산기장포스코더샵(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로116번길 12
  11. 304m - 한신(1995)
  12. 311m - 진동선빌리지(1991)
  13. 319m - 대정베스트빌(2004)
  14. 343m - 동산그린타워(1992)
  15. 343m - 월드파크A동(2004)
  16. 344m - 유한아트(1993)
  17. 351m - 현대(1993)
  18. 363m - 월드파크빌B동(2004)
  19. 366m - 동양주택(1992)
  20. 385m - 금강센스빌제101동(2003)
  21. 406m - 금강센스빌제102동(2003)
  22. 423m - 동산백조(1991)
  23. 427m - 이진스카이빌(2004)
  24. 444m - 동호그린빌라(1990)
  25. 447m - 삼협아띠랑스(2017)
  26. 456m - 금광타워(2013)
  27. 459m - 동국에버리치(2013)
  28. 460m - 남경캐슬(2013)
  29. 461m - 혜성빌라(1996)
  30. 462m - 리츠빌(2002)
  31. 469m - 부전베스트(1990)
  32. 472m - 양지(2003)
  33. 481m - 모드니하이츠(2016)
  34. 486m - 네오빌리즈(2004)
  35. 486m - 삼화펠리스힐(2016)
  36. 488m - 리츠빌(2002)
  37. 494m - 기장마르빌(2003)




요약 리포트

데이터 기반 동보시티빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-09-18(2층, 9,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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