데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 위치한 유한빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2021년 04월 08일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“기장 유한빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~70 | ~35 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9,200 | 7,750 | . |
| 2019 | 7,800 | 9,300 | . |
| 2018 | 9,000 | . | . |
| 2015 | . | . | 15,000 |
| 2013 | . | 5,500 | . |
| 2009 | . | 4,850 | . |
| 2006 | 3,650 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :33.53 | Min. :2006-03-30 | Min. : 3650 | |
| 1st Qu.:66.83 | 1st Qu.:2010-05-06 | 1st Qu.: 5275 | |
| Median :68.51 | Median :2016-11-27 | Median : 7775 | |
| Mean :66.19 | Mean :2015-04-15 | Mean : 7690 | |
| 3rd Qu.:72.72 | 3rd Qu.:2019-04-07 | 3rd Qu.: 9150 | |
| Max. :73.14 | Max. :2021-04-06 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 15,000 | 2015-07-30 | 1 |
| 70 | 9,300 | 2019-03-11 | 3 |
| 75 | 9,200 | 2021-02-16 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유한빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
기장 유한빌라 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 69m - 대진로얄(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 9 (대진로얄타운)️
- 78m - 서린에코빌(1989) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 19 (서린에코빌아파트)️
- 96m - 더포인트(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 23 (더 포인트)️
- 98m - 동보빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 14 (동보빌라)️
- 108m - 애경아트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로332번길 2 (애경아트빌)️
- 132m - 동보시티빌(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로322번길 39 (동보시티빌)️
- 174m - 한신(1995) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13 (한신아파트)️
- 191m - 선아베스트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 11 (선아베스트빌)️
- 215m - 센텀스위트홈(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 17 (센텀스위트홈)️
- 261m - 진동선빌리지(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 327-10 (진동 선 빌리지)
- 281m - 유한아트(1993)
- 281m - 부산기장포스코더샵(2004)️
- 287m - 대정베스트빌(2004)️
- 300m - 월드파크A동(2004)
- 309m - 동산그린타워(1992)️
- 322m - 월드파크빌B동(2004)
- 336m - 동산백조(1991)️
- 340m - 동부스위트(2013)️
- 340m - 동호그린빌라(1990)️
- 344m - 금강센스빌제101동(2003)
- 353m - 혜성빌라(1996)️
- 357m - 남경캐슬(2013)️
- 367m - 금강센스빌제102동(2003)️
- 375m - 이진스카이빌(2004)️
- 381m - 부전베스트(1990)️
- 395m - 삼화펠리스힐(2016)️
- 395m - 리츠빌(2002)️
- 416m - 현대(1993)️
- 417m - 리츠빌(2002)️
- 467m - 동양주택(1992)️
요약 리포트
데이터 기반
유한빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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