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광역시/부산

기장읍]혜성빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by 디아파트 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 위치한 혜성빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 11월 06일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 혜성빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~70 ~80 ~55 ~60 ~85
2021 . . 5,000 . . . 6,800
2020 . . . . . . 6,900
2016 6,000 . . . . 5,200 .
2015 . . . . . . 8,500
2014 . . . 8,150 . . .
2011 . 6,500 . 7,500 . 4,870 8,450
2010 . . . . 3,000 . .
2008 . . 4,000 4,700 . . .
2007 3,600 5,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.80 Min. :2007-06-30 Min. :3000
1st Qu.:62.00 1st Qu.:2009-02-15 1st Qu.:4902
Median :73.84 Median :2011-06-22 Median :5600
Mean :71.40 Mean :2013-01-15 Mean :5962
3rd Qu.:81.05 3rd Qu.:2015-12-06 3rd Qu.:7350
Max. :84.11 Max. :2021-10-13 Max. :8500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 3,000 2010-06-22 6
60 5,200 2016-03-07 6
65 6,000 2016-10-13 5
70 5,000 2021-03-06 5
75 6,500 2011-07-19 4
80 8,150 2014-05-28 4
85 8,500 2011-10-25 1
8,500 2015-03-06 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 혜성빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 07:43:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 혜성빌라 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 남경캐슬(2013) / 부산광역시 기장군 기장읍 배산로68번길 5 (남경캐슬)️
  2. 90m - 삼화펠리스힐(2016) / 부산광역시 기장군 기장읍 배산로68번길 16-7 (삼화 펠리스힐 아파트)️
  3. 187m - 유한아트(1993) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로321번길 20 (유한아트빌라)️
  4. 196m - 이진테마빌(2000) / 부산광역시 기장군 기장읍 배산로8번길 65 (이진 테마빌)️
  5. 216m - 한신(1995) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13 (한신아파트)️
  6. 222m - 이진스카이빌(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 158-12️
  7. 227m - 진동선빌리지(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 327-10 (진동 선 빌리지)
  8. 238m - 월드파크A동(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로321번길 15 (월드파크 A동)
  9. 243m - 월드파크빌B동(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 152-14 (월드파크빌B동)️
  10. 247m - 금강센스빌제101동(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 152-12 (금강센스빌)
  11. 256m - 금강센스빌제102동(2003)️
  12. 265m - 대정베스트빌(2004)️
  13. 291m - 애경아트빌(2002)️
  14. 317m - 노이하우스2차(2004)️
  15. 328m - 이진테마빌(2000)️
  16. 330m - 대진로얄(1990)️
  17. 332m - 노이하우스3차(2004)️
  18. 353m - 유한빌라(1991)️
  19. 382m - 서인드림빌10차(2004)️
  20. 424m - 서린에코빌(1989)️
  21. 428m - 동보빌라(1991)️
  22. 438m - 욱일(1998)️
  23. 449m - 더포인트(2012)️
  24. 461m - 동보시티빌(2003)️
  25. 469m - 동호그린빌라(1990)️
  26. 492m - 원남빌라(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 혜성빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-03-07(6층, 5,200만 원),
    30평형대는 2011-10-25, 2015-03-06(1, 1층, 8,500, 8,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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