데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 구월동에 위치한 해드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2022년 01월 15일기준8년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구월 해드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~50 |
|---|---|---|
| 2022 | 19,900 | . |
| 2021 | 17,380 | 17,000 |
| 2020 | 15,400 | . |
| 2019 | 16,500 | 17,000 |
| 2018 | 15,625 | 15,733 |
| 2017 | 15,475 | 15,450 |
| 2016 | 14,400 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.98 | Min. :2016-09-02 | Min. :13800 | |
| 1st Qu.:40.98 | 1st Qu.:2017-11-29 | 1st Qu.:15300 | |
| Median :42.23 | Median :2018-09-15 | Median :15700 | |
| Mean :43.85 | Mean :2019-04-09 | Mean :16158 | |
| 3rd Qu.:44.90 | 3rd Qu.:2021-05-31 | 3rd Qu.:16500 | |
| Max. :48.65 | Max. :2022-01-11 | Max. :19900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 19,900 | 2021-08-18 | 7 |
| 19,900 | 2022-01-11 | 7 | |
| 50 | 17,000 | 2019-04-05 | 11 |
| 17,000 | 2021-10-26 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구월 해드림 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 41m - 더웰메이드(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 30 (구월동)️
- 42m - (1136-3)(2017) / 인천광역시 남동구 인주대로591번길 94 (구월동)️
- 56m - 현대홈타운(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 28 (구월동,현대홈타운)️
- 73m - 구월프라움시티(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동)️
- 91m - 더클레스Ⅱ-B동(2017) / 인천광역시 남동구 구월남로 127 (구월동)️
- 93m - 더클래스Ⅱ-A동(2017) / 인천광역시 남동구 구월남로 125 (구월동)️
- 102m - 메종야베스(2017) / 인천광역시 남동구 인주대로591번길 74 (구월동)️
- 149m - 만수주공4단지(1987) / 인천광역시 남동구 구월남로 126 (구월동)️
- 149m - 하늘지움(2018) / 인천광역시 남동구 구월남로 130 (구월동)️
- 198m - 하늘지움2차(2019) / 인천광역시 남동구 구월남로 116 (구월동)️
- 216m - 중앙헤리티지(2012)️
- 221m - DS더웰가(2016)️
- 226m - 구월프라움아트(2016)️
- 229m - 대명어반스테이(2018)️
- 232m - 골드클래스(2014)️
- 262m - 아델라이(2012)️
- 265m - 나이스뷰(2015)️
- 306m - 파라다이스102동(2004)️
- 306m - 로드힐(2015)️
- 307m - 더웰(2015)️
- 307m - 센트럴타워(2015)️
- 309m - 파라다이스101동(2004)️
- 317m - 하비스트2(2016)️
- 318m - 탑클래스(1142-27)(2016)
- 320m - 지앤수(2017)️
- 327m - 구월룩소르주상복합(2016)️
- 339m - 퍼스트클래스(2015)️
- 355m - 덕산(1995)️
- 385m - 탑클래스(2016)️
- 387m - 대우재LH(2011)️
- 392m - 다정한마을서해그랑블(2004)️
- 393m - 에코라이프주상복합(2013)️
- 407m - 룩소르주상복합(2015)️
- 410m - 아트뷰(2012)️
- 416m - 구월동파라디아빌딩(2014)️
- 421m - 마커스(2020)️
- 455m - 지앤이츠(2017)️
- 466m - 삼용(1987)️
- 467m - 신태양(1987)️
- 473m - 삼우(1986)️
- 479m - 은하(1985)️
- 482m - 극동(1989)️
- 498m - 금호(1987)️
요약 리포트
데이터 기반
해드림 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 19,900만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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