데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서벽산메가트리움 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 11월 17일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구서벽산메가트리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 | ~60 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 28,500 | 27,833 | . |
| 2020 | 26,600 | 29,081 | 23,250 |
| 2019 | 26,500 | 28,500 | 20,600 |
| 2018 | 28,700 | 29,400 | . |
| 2017 | . | 29,300 | 22,875 |
| 2016 | 26,350 | 28,150 | 21,680 |
| 2015 | 25,150 | 27,400 | 21,000 |
| 2014 | 23,000 | 24,008 | 18,750 |
| 2013 | . | 22,567 | 17,775 |
| 2012 | 22,275 | 22,988 | 17,323 |
| 2011 | 22,040 | 20,911 | 17,300 |
| 2010 | . | 17,845 | 13,917 |
| 2009 | 15,417 | 16,623 | 11,933 |
| 2008 | . | 15,750 | 12,125 |
| 2007 | 15,400 | 16,025 | 13,050 |
| 2006 | 14,997 | 16,074 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.72 | Min. :2006-02-10 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:79.92 | 1st Qu.:2010-01-06 | 1st Qu.:17000 | |
| Median :84.54 | Median :2011-12-10 | Median :21100 | |
| Mean :79.26 | Mean :2012-12-29 | Mean :20896 | |
| 3rd Qu.:84.54 | 3rd Qu.:2015-10-25 | 3rd Qu.:23700 | |
| Max. :84.54 | Max. :2021-10-23 | Max. :30500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 23,250 | 2017-11-21 | 14 |
| 23,250 | 2020-06-05 | 14 | |
| 80 | 29,000 | 2021-05-07 | 14 |
| 85 | 30,500 | 2020-10-06 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구서벽산메가트리움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구서벽산메가트리움 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 남영하이빌(2002) / 부산광역시 금정구 부곡온천천로 202 (구서동,남영하이빌)️
- 73m - 삼부(2001) / 부산광역시 금정구 금정로 224 (구서동,삼부아파트2차)️
- 77m - 휴림아르페(2019) / 부산광역시 금정구 구서온천천로 75 (구서동,휴림아르페)️
- 102m - 그린빌(2002) / 부산광역시 금정구 금정로 227 (구서동,그린빌 아파트)️
- 118m - 세진빌라(2002) / 부산광역시 금정구 금정로 219 (구서동,세진빌라)
- 124m - 아름베스트빌1(2002) / 부산광역시 금정구 구서온천천로 63 (구서동,아름 베스트빌 1차)️
- 135m - 스카이엘(2019) / 부산광역시 금정구 금정로231번길 4 (구서동)️
- 140m - 구서동하나로3(2002) / 부산광역시 금정구 구서온천천로 59 (구서동,구서동하나로아파트3차)️
- 140m - 우일아내트(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 52 (부곡동,우일아내트)️
- 143m - 까치빌라트(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 36-14 (부곡동,까치빌라트)
- 144m - 산들마을(2017)️
- 148m - 금정빌리지(2014)️
- 150m - 티아이더코어(2019)️
- 156m - 우남센스빌(2002)️
- 161m - 위클라우드16차(2018)️
- 169m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
- 170m - 나경위너스(2014)️
- 174m - 동보3(2001)️
- 175m - 남신베르디(2001)️
- 180m - 벽송(2003)️
- 188m - 위클라우드7차(2015)️
- 189m - 유림노르웨이아침(2004)️
- 190m - 조광(2002)️
- 190m - 경희빌리지(2004)️
- 193m - 덕인센추리온(2004)️
- 194m - 천아하늘정원(2014)️
- 206m - 구서동삼백크라시앙(2004)️
- 208m - 위클라우드4차(2014)️
- 209m - 부곡동프리미엄안단테(2017)️
- 218m - 한진스카이(2010)️
- 224m - 금계빌라트(2002)️
- 233m - 정원맨션(1982)️
- 256m - 넥스빌(2002)️
- 259m - 구서시티타워(2005)️
- 288m - 구서건흥(2001)️
- 293m - 삼흥펠리스빌(2005)
- 302m - 청수하이빌(2001)️
- 307m - 멤버스빌라트(2002)
- 345m - 라경유닉스빌라트(2002)️
- 374m - 아름베스트빌6차(2004)️
- 378m - 새천년골든밸류빌(2003)️
- 389m - 태진팰리스(2018)️
- 391m - 구서백리명가에덴(2019)️
- 408m - 유나베네스타운(2004)
- 422m - 장전서희스타힐스(2017)️
- 425m - 금정아트빌(2004)️
- 428m - 구서역두산위브포세이돈(2020)️
- 433m - 중앙시티빌(2000)️
- 437m - 대보드림채(2018)️
- 438m - 신일(1979)️
- 442m - SK(1998)️
- 446m - 천양스카이빌(2004)️
- 448m - 신한탑스빌(2002)️
- 488m - 조은(2016)️
- 488m - 위클라우드1(2013)️
- 495m - 진정(1981)
요약 리포트
데이터 기반
구서벽산메가트리움 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-11-21, 2020-06-05(14, 14층, 23,250, 23,250만 원),
30평형대는 2020-10-06(17층, 30,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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