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광역시/부산

구서동]구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 11월 30일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~100 ~115 ~120
2021 45,157 . 64,950 . 80,500 95,000
2020 35,748 41,725 46,499 50,520 56,616 69,750
2019 33,680 37,050 41,528 50,667 50,338 61,700
2018 34,415 40,000 41,900 51,200 53,254 59,800
2017 36,167 39,600 44,154 49,367 52,269 .
2016 32,331 37,167 39,738 45,700 46,393 54,006
2015 30,279 32,833 37,396 44,383 42,781 51,571
2014 26,229 30,733 33,438 40,225 39,853 48,600
2013 24,635 26,000 32,164 39,260 39,612 42,833
2012 24,919 28,000 32,062 39,100 40,235 45,850
2011 25,400 26,583 30,982 38,658 38,220 44,330
2010 20,446 25,100 27,359 34,725 35,080 40,950
2009 17,992 23,971 26,029 32,293 34,046 39,500
2008 16,835 20,000 25,304 31,457 36,311 37,200
2007 15,900 . 24,822 31,700 34,875 42,075
2006 16,171 20,522 23,888 30,166 32,286 34,665
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.81 Min. :2006-02-10 Min. :13977
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2010-04-04 1st Qu.:28788
Median : 84.98 Median :2013-06-21 Median :35570
Mean : 91.86 Mean :2013-08-28 Mean :36633
3rd Qu.:110.72 3rd Qu.:2016-10-22 3rd Qu.:42700
Max. :119.68 Max. :2021-11-16 Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 49,000 2021-06-11 7
80 44,500 2020-10-29 20
85 73,000 2021-03-04 20
100 52,000 2019-11-28 10
115 93,500 2021-05-10 16
120 95,000 2020-12-12 16
95,000 2021-03-05 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 10:56:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(2006) / 부산광역시 금정구 금강로 503 (구서동,구서동 롯데캐슬 골드)️
  2. 119m - 일화그린(1990) / 부산광역시 금정구 중앙대로1841번안길 11 (구서동,일화그린빌라)️
  3. 120m - 일화아트빌라(1991) / 부산광역시 금정구 금강로 465 (구서동,일화아트빌라)️
  4. 154m - 삼부맨션(1982) / 부산광역시 금정구 중앙대로1841번안길 6 (구서동)️
  5. 158m - 창신(1982) / 부산광역시 금정구 금강로468번길 24 (구서동)️
  6. 180m - 한일(1982) / 부산광역시 금정구 금강로468번길 19 (구서동)️
  7. 196m - 송림빌라(2000) / 부산광역시 금정구 금강로 456 (구서동,송림빌라)️
  8. 200m - 고려(1982) / 부산광역시 금정구 금강로446번길 21 (구서동)️
  9. 225m - 구서동나우빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 금강로453번길 7 (구서동,구서동 나우빌라트)️
  10. 230m - 용진베스트빌라(1999) / 부산광역시 금정구 금강로453번길 11 (구서동,용진 베스트 빌라)
  11. 262m - 에이스하임(2003)️
  12. 264m - 위클라우드1(2013)️
  13. 286m - 대신하이츠빌라(2001)️
  14. 293m - 구서동쌍용예가2단지(2010)️
  15. 294m - 조은(2016)️
  16. 298m - 한진스카이뷰(2012)️
  17. 304m - 천양스카이빌(2004)️
  18. 360m - 구서역두산위브포세이돈(2020)️
  19. 370m - 태진팰리스(2018)️
  20. 381m - 대보드림채(2018)️
  21. 386m - 구서다움(2013)️
  22. 391m - 삼성파크(1984)️
  23. 397m - 아름베스트빌6차(2004)️
  24. 415m - 구서백리명가에덴(2019)️
  25. 419m - 산들파르테(2016)️
  26. 421m - 시티팰리스(2017)
  27. 423m - 태성캐슬(2018)️
  28. 456m - 삼흥펠리스빌(2005)
  29. 456m - 구서동쌍용예가1단지(2010)️
  30. 462m - 진흥목화(2001)️
  31. 476m - 새천년골든밸류빌(2003)️
  32. 495m - 구서시티타워(2005)️
  33. 495m - 금화(1981)️
  34. 497m - 경보(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~100, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-11(7층, 49,000만 원),
    30평형대는 2021-03-04(20층, 73,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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