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서울/구로구

구로동]케어빌(98-8) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.24 Update)

by 디아파트 2020. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 케어빌(98-8) 아파트입니다.

케어빌(98-8) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 04월 24일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 케어빌(98-8) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~80 ~60 ~75 ~85 ~95
2021 37,700 44,400 . . . .
2020 . . . . 42,500 .
2019 . . . . 35,500 .
2018 . . . . 35,000 .
2017 . . 24,000 . 30,625 .
2016 . . . 27,500 28,650 .
2015 . 28,500 . . 28,000 .
2014 . 26,800 . . . .
2013 21,000 24,200 . . . .
2009 . 27,933 . . 30,400 .
2008 . 27,740 22,300 30,000 32,820 36,750
2007 23,600 29,300 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.58 Min. :2007-11-25 Min. :21000
1st Qu.:77.90 1st Qu.:2008-05-16 1st Qu.:27500
Median :84.72 Median :2009-05-29 Median :29800
Mean :79.04 Mean :2012-08-24 Mean :30923
3rd Qu.:84.72 3rd Qu.:2016-11-12 3rd Qu.:34700
Max. :90.88 Max. :2021-04-13 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 37,700 2021-01-25 12
60 24,000 2017-08-02 13
75 30,000 2008-06-20 11
80 45,000 2021-04-13 9
85 42,500 2020-11-10 6
95 37,000 2008-03-11 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 케어빌(98-8) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 24 10:34:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 케어빌(98-8) 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 비즈트위트그린(2012) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 23 (구로동)️
  2. 39m - 대림역와이즈플레이스(2012) / 서울특별시 구로구 가마산로 268 (구로동)️
  3. 53m - 파인마루오피스텔(2016) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 17 (구로동,파인마루오피스텔)️
  4. 64m - 로제리움2차(2014) / 서울특별시 구로구 가마산로26길 5 (구로동)️
  5. 102m - 순영웰라이빌2차(2005) / 서울특별시 구로구 가마산로 280 (구로동,구로2차순영웰라이빌)️
  6. 121m - 대림오페라타워(1996) / 서울특별시 구로구 구로중앙로 60 (구로동,대림오페라타워)️
  7. 125m - 우진체리쉬(2005) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 53 (구로동,우진체리쉬)️
  8. 150m - 하나세인스톤2차(2011) / 서울특별시 구로구 가마산로 284 (구로동,하나세인스톤2차)️
  9. 154m - 코원(2014) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59 (구로동,코원)️
  10. 165m - 해담채3(2014) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 11-15 (구로동)️
  11. 167m - 성삼하이츠(2004)️
  12. 167m - 성호메이플라워멤버스빌(2002)️
  13. 179m - 신안타워(1998)️
  14. 181m - SR친오애(2009)️
  15. 194m - 그린플러스구로해담채2(2013)️
  16. 198m - 비즈트위트레드(2016)️
  17. 230m - 현대(1988)️
  18. 249m - 하나세인스톤Ⅴ(2013)
  19. 297m - 대림역경남아너스빌(2009)️
  20. 301m - 대림우성2(1987)️
  21. 306m - 순영웰라이빌1차(2003)️
  22. 321m - 대림역포스큐(2015)️
  23. 331m - 동도아르떼빌(2003)️
  24. 341m - 골드마인(나동)(2004)️
  25. 353m - 골드마인(가동)(2004)️
  26. 355m - 비즈트위트블루(2012)️
  27. 397m - 다울숲(2010)️
  28. 399m - 신동아(1987)️
  29. 421m - 신동아(1987)️
  30. 434m - 대림역대성스카이렉스(2006)️
  31. 465m - 아스타빌(2004)️
  32. 478m - 종인아네스트(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 케어빌(98-8) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~80, ~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-08-02(13층, 24,000만 원),
    30평형대는 2020-11-10(6층, 42,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 45,000만 원)
케어빌(98-8) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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