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서울/구로구

구로동]대림우성2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)

by 디아파트 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 대림우성2 아파트입니다.

대림우성2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 10월 06일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 대림우성2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45
2021 42,210
2020 34,490
2019 30,992
2018 25,668
2017 24,170
2016 21,639
2015 20,891
2014 19,500
2013 19,686
2012 20,740
2011 20,062
2010 20,407
2009 19,400
2008 16,700
2007 14,711
2006 11,931
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.79 Min. :2006-06-28 Min. :11300
1st Qu.:43.79 1st Qu.:2009-05-04 1st Qu.:17000
Median :43.79 Median :2015-03-19 Median :21000
Mean :43.79 Mean :2014-01-16 Mean :22638
3rd Qu.:43.79 3rd Qu.:2018-08-08 3rd Qu.:25850
Max. :43.79 Max. :2021-09-10 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 50,000 2021-09-10 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림우성2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 10:04:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 대림우성2 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 하나세인스톤Ⅴ(2013) / 서울특별시 구로구 도림천로 336-1 (구로동,하나세인스톤Ⅴ)
  2. 111m - 대림역경남아너스빌(2009) / 서울특별시 구로구 구로중앙로8길 41-23 (구로동,경남아너스빌)️
  3. 161m - 신동아(1987) / 서울특별시 영등포구 대림로31길 39 (대림동,대림신동아아파트)️
  4. 182m - 성삼하이츠(2004) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 56 (구로동,성삼하이츠아파트)️
  5. 209m - 현대(1988) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 68 (구로동,현대아파트)️
  6. 262m - 코원(2014) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59 (구로동,코원)️
  7. 262m - 우진체리쉬(2005) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 53 (구로동,우진체리쉬)️
  8. 276m - 순영웰라이빌2차(2005) / 서울특별시 구로구 가마산로 280 (구로동,구로2차순영웰라이빌)️
  9. 285m - 하나세인스톤2차(2011) / 서울특별시 구로구 가마산로 284 (구로동,하나세인스톤2차)️
  10. 297m - SR친오애(2009) / 서울특별시 구로구 가마산로 286 (구로동)️
  11. 301m - 케어빌(98-8)(2007)️
  12. 304m - 럭키(1992)️
  13. 306m - 로제리움2차(2014)️
  14. 318m - 비즈트위트그린(2012)️
  15. 333m - 파인마루오피스텔(2016)️
  16. 340m - 대림역와이즈플레이스(2012)️
  17. 358m - 성호메이플라워멤버스빌(2002)️
  18. 359m - 신동아(1987)️
  19. 362m - 비즈트위트레드(2016)️
  20. 380m - 그린플러스구로해담채2(2013)️
  21. 383m - 해담채3(2014)️
  22. 393m - 쌍용플래티넘S(2013)️
  23. 395m - 대림오페라타워(1996)️
  24. 457m - 대림아르빌(2003)️
  25. 460m - 대림역포스큐(2015)️
  26. 468m - 이화우성(1998)️
  27. 471m - 골드마인(나동)(2004)️
  28. 471m - 순영웰라이빌1차(2003)️
  29. 474m - 종인아네스트(2011)️
  30. 478m - 신안타워(1998)️
  31. 489m - 골드마인(가동)(2004)️
  32. 494m - 구로현대(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 대림우성2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 50,000만 원)
대림우성2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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