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광역시/부산

괴정동]수호천사 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)

by 디아파트 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 수호천사 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 15일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 수호천사 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80
2021 19,250.0 21,600
2020 17,260.0 20,367
2019 17,000.0 20,000
2018 16,850.0 .
2017 16,700.0 20,575
2016 16,287.5 20,033
2015 17,125.0 21,033
2014 16,600.0 19,400
2013 15,483.3 20,500
2012 15,475.0 16,000
2011 15,725.0 16,933
2010 12,242.9 15,000
2009 11,140.9 13,443
2008 9,850.0 12,875
2007 10,475.0 11,400
2006 10,900.0 13,025
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.67 Min. :2006-02-17 Min. : 9500
1st Qu.:59.66 1st Qu.:2009-08-31 1st Qu.:12800
Median :59.89 Median :2012-03-19 Median :15300
Mean :65.76 Mean :2013-01-27 Mean :15316
3rd Qu.:77.02 3rd Qu.:2016-03-22 3rd Qu.:17200
Max. :77.02 Max. :2021-11-23 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,000 2021-11-23 6
80 22,000 2021-02-02 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수호천사 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 15 10:07:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 수호천사 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 반도보라(1984) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 85 (괴정동,반도보라아파트)️
  2. 77m - 삼성타워(1995) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 99 (괴정동,삼성타워아파트)️
  3. 94m - 남도그린빌라(1992) / 부산광역시 사하구 까치고개로 43 (괴정동,남도그린빌라)️
  4. 105m - 으뜸빌라(1991) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 74 (괴정동,으뜸빌라)️
  5. 116m - 부영(1976) / 부산광역시 사하구 낙동대로 96 (괴정동,부영아파트)️
  6. 150m - 초원빌(2004) / 부산광역시 사하구 대티로 45 (괴정동,초원빌아파트)️
  7. 181m - 현대신델라(1989) / 부산광역시 사하구 낙동대로 106 (괴정동,현대신델라맨션)️
  8. 191m - 괴정한일하나로타운(1989) / 부산광역시 사하구 오작로 152 (괴정동,괴정한일하나로타운)️
  9. 201m - 대티은하(1984) / 부산광역시 사하구 대티로59번길 50 (괴정동,대티은화아파트)️
  10. 224m - 금화맨션(1992) / 부산광역시 사하구 오작로 158 (괴정동,금화아파트)️
  11. 272m - 동아파크(1992)️
  12. 273m - 참누리(2012)️
  13. 336m - 목련(B)(2002)️
  14. 366m - 목련아트빌(2001)
  15. 402m - 태평양프린스(1996)
  16. 427m - 로즈빌라(1996)️
  17. 449m - 현대캐스빌(2003)️
  18. 463m - 하이츠빌리지(1992)️
  19. 472m - 괴정K스타파크(2015)️
  20. 496m - 대티역스마트더블유인공지능(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 수호천사 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-23(6층, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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